Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schluchsee 2024 Grundstückspreise

Erschlossen292.04 € / m²
Unerschlossen265.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schluchsee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 292.04 € für Grundstücke in Schluchsee.
Es wurden 14.892,00 m² Grund mit einem Wert von 4.07 Mio. € in Schluchsee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schluchsee zu bestimmen.
In Schluchsee wurden 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schluchsee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schluchsee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 572,77 m² und einen Kaufpreis von 167.271,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schluchsee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schluchsee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schluchsee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schluchsee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schluchsee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024292.04 €265.17 €
2023263.5 €210.8 €
2022215.79 €139.56 €
2021210.24 €152.85 €
2020105.89 €104.26 €
2019107.91 €86.33 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schluchsee

Ort:Schluchsee
Kommune:Schluchsee
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79859,
Ausgewertete Fläche:14.892,00 m²
Durchschnittliche Größe:572,77 m²
Durchschnittlicher Wert:167.271,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schluchsee

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 292.04 € / m²= 116.816,00 €
750 m²X 292.04 € / m²= 219.030,00 €
1000 m²X 292.04 € / m²= 292.040,00 €
1500 m²X 292.04 € / m²= 438.060,00 €
Ø 572,77 m²X 292.04 € / m²= 167.271,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schluchsee


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schluchsee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Titisee Neustadt7 km311.57 €
Grafenhausen8 km341.39 €
Breitnau11 km501.48 €
Ibach13 km144.21 €
Reutlingen108 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Schluchsee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schluchsee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schluchsee genannt.

Bodenrichtwertkarte Schluchsee


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schluchsee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aeule332.21 €301.64 €14385.68 m²
4.47 mio €
Aha316.47 €287.34 €15085.6 m²
4.47 mio €
Blasiwald335.17 €304.33 €14951.57 m²
4.69 mio €
Dresselbach332.55 €301.94 €14504.81 m²
4.52 mio €
Faulenfürst349.07 €316.94 €14653.73 m²
4.79 mio €
Fischbach331.52 €301.01 €14370.78 m²
4.46 mio €
Schluchsee328.15 €297.95 €14623.95 m²
4.49 mio €
Schönenbach325.21 €295.28 €14847.33 m²
4.52 mio €
Seebrugg335.17 €304.33 €14951.57 m²
4.69 mio €


Schluchsee liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schluchsee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schluchsee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schluchsee beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 292.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schluchsee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schluchsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schluchsee verkauft?

Laut Analyse werden in Schluchsee etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schluchsee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schluchsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schluchsee

So sollten Sie ein Grundstück in Schluchsee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis216.481 €354.240 €
Ø schneller Verkauf196.800 €318.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.160 €389.664 €

Wenn Sie in Schluchsee, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 328 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 397 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (325 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schluchsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 295.200 €. Hier würden Sie also auf 29.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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