Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schlüchtern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen107.32 € / m²
Unerschlossen78.36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schlüchtern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 107.32 € für Grundstücke in Schlüchtern.
Es wurden 18.225,00 m² Grund mit einem Wert von 1.68 Mio. € in Schlüchtern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schlüchtern zu bestimmen.
In Schlüchtern wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schlüchtern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schlüchtern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 867,86 m² und einen Kaufpreis von 93.138,43 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schlüchtern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schlüchtern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schlüchtern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schlüchtern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schlüchtern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024107.32 €78.36 €
202389.84 €73.22 €
2022136.12 €85.63 €
202182.28 €63.11 €
202063.97 €51.18 €
201974.15 €71.56 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schlüchtern

Ort:Schlüchtern
Kommune:Schluechtern
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36381,
Ausgewertete Fläche:18.225,00 m²
Durchschnittliche Größe:867,86 m²
Durchschnittlicher Wert:93.138,43 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schlüchtern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 107.32 € / m²= 42.928,00 €
750 m²X 107.32 € / m²= 80.490,00 €
1000 m²X 107.32 € / m²= 107.320,00 €
1500 m²X 107.32 € / m²= 160.980,00 €
Ø 867,86 m²X 107.32 € / m²= 93.138,43 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schlüchtern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schlüchtern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sinntal9 km92.57 €
Bad Soden Salmünster12 km284.83 €
Jossgrund15 km113.55 €
Eichenzell16 km288.96 €
Würzburg65 km357.69 €



7. Bodenrichtwertkarte Schlüchtern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schlüchtern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schlüchtern genannt.

Bodenrichtwertkarte Schlüchtern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schlüchtern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahlersbach114.79 €83.81 €18316.13 m²
1.81 mio €
Breitenbach117.01 €85.43 €17660.03 m²
1.78 mio €
Elm112.67 €82.27 €18717.08 m²
1.82 mio €
Gundhelm115.94 €84.65 €17988.08 m²
1.8 mio €
Herolz119.17 €87.01 €18534.83 m²
1.9 mio €
Hohenzell121.93 €89.03 €17696.48 m²
1.86 mio €
Hutten115.86 €84.6 €18954 m²
1.89 mio €
Klosterhöfe120.25 €87.8 €17696.48 m²
1.83 mio €
Kressenbach117.95 €86.12 €17896.95 m²
1.82 mio €
Niederzell120.22 €87.77 €17878.73 m²
1.85 mio €
Schlüchtern118.41 €86.45 €18152.1 m²
1.85 mio €
Vollmerz115.64 €84.43 €18954 m²
1.89 mio €
Wallroth122.59 €89.5 €17896.95 m²
1.89 mio €


Schlüchtern liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Schlüchtern

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schlüchtern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schlüchtern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schlüchtern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 107.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schlüchtern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schlüchtern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schlüchtern verkauft?

Laut Analyse werden in Schlüchtern etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schlüchtern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schlüchtern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schlüchtern

So sollten Sie ein Grundstück in Schlüchtern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.220 €126.360 €
Ø schneller Verkauf70.200 €113.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.240 €138.996 €

Wenn Sie in Schlüchtern, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 117 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 142 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (116 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schlüchtern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300 €. Hier würden Sie also auf 10.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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