Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schnabelwaid:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schnabelwaid 2024 Grundstückspreise

Erschlossen103.62 € / m²
Unerschlossen53.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schnabelwaid

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 103.62 € für Grundstücke in Schnabelwaid.
Es wurden 16.711,00 m² Grund mit einem Wert von 1.39 Mio. € in Schnabelwaid ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schnabelwaid zu bestimmen.
In Schnabelwaid wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schnabelwaid ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schnabelwaid.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 835,55 m² und einen Kaufpreis von 86.579,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schnabelwaid ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schnabelwaid und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schnabelwaid die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schnabelwaid kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schnabelwaid

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024103.62 €53.75 €
2023112.55 €62.16 €
2022164.63 €104.43 €
2021208.74 €148.66 €
2020105.24 €79.85 €
2019123 €65.15 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schnabelwaid

Ort:Schnabelwaid
Kommune:Schnabelwaid
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91289,
Ausgewertete Fläche:16.711,00 m²
Durchschnittliche Größe:835,55 m²
Durchschnittlicher Wert:86.579,69 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schnabelwaid

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 103.62 € / m²= 41.448,00 €
750 m²X 103.62 € / m²= 77.715,00 €
1000 m²X 103.62 € / m²= 103.620,00 €
1500 m²X 103.62 € / m²= 155.430,00 €
Ø 835,55 m²X 103.62 € / m²= 86.579,69 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schnabelwaid


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schnabelwaid

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gesees7 km140.16 €
Pegnitz8 km161.05 €
Mistelbach10 km128.75 €
Kirchenthumbach12 km132.8 €
Nürnberg54 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Schnabelwaid

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schnabelwaid beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schnabelwaid genannt.

Bodenrichtwertkarte Schnabelwaid


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schnabelwaid

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arnoldsreuth110.52 €57.33 €16360.07 m²
1.45 mio €
Craimoos112.07 €58.13 €16443.63 m²
1.48 mio €
Gössmannsreuth112.49 €58.35 €16510.47 m²
1.49 mio €
Neumühle112.24 €58.22 €16677.58 m²
1.5 mio €
Preunersfeld106.74 €55.36 €16393.5 m²
1.41 mio €
Schmellenhof106.62 €55.31 €17128.78 m²
1.47 mio €
Schnabelwaid106.83 €55.41 €17045.22 m²
1.46 mio €
Schönfeld101.83 €52.82 €17362.73 m²
1.42 mio €


Schnabelwaid liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schnabelwaid

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schnabelwaid?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schnabelwaid beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 103.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schnabelwaid berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schnabelwaid berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schnabelwaid verkauft?

Laut Analyse werden in Schnabelwaid etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schnabelwaid?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schnabelwaid wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schnabelwaid

So sollten Sie ein Grundstück in Schnabelwaid auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.960 €114.480 €
Ø schneller Verkauf63.600 €103.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.320 €125.928 €

Wenn Sie in Schnabelwaid, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 106 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 129 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (105 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Schnabelwaid können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400 €. Hier würden Sie also auf 9.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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