Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schönau im Schwarzwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schoenau im Schwarzwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen457.12 € / m²
Unerschlossen336.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenau im Schwarzwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 457.12 € für Grundstücke in Schoenau im Schwarzwald.
Es wurden 20.998,00 m² Grund mit einem Wert von 8.08 Mio. € in Schoenau im Schwarzwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenau im Schwarzwald zu bestimmen.
In Schoenau im Schwarzwald wurden 18 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenau im Schwarzwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenau im Schwarzwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 512,15 m² und einen Kaufpreis von 234.112,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schoenau im Schwarzwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schoenau im Schwarzwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenau im Schwarzwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenau im Schwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenau im Schwarzwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024457.12 €336.75 €
2023476.37 €340.71 €
2022500.42 €339.09 €
2021232.96 €186.37 €
2020301.89 €195.24 €
2019303.73 €288.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenau im Schwarzwald

Ort:Schoenau im Schwarzwald
Kommune:Schoenau im Schwarzwald
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79677,
Ausgewertete Fläche:20.998,00 m²
Durchschnittliche Größe:512,15 m²
Durchschnittlicher Wert:234.112,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schoenau im Schwarzwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 457.12 € / m²= 182.848,00 €
750 m²X 457.12 € / m²= 342.840,00 €
1000 m²X 457.12 € / m²= 457.120,00 €
1500 m²X 457.12 € / m²= 685.680,00 €
Ø 512,15 m²X 457.12 € / m²= 234.112,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schoenau im Schwarzwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenau im Schwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aitern2 km457.12 €
Tunau2 km472.88 €
Kleines Wiesental5 km467.63 €
Todtnau7 km765.43 €
Reutlingen125 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Schoenau im Schwarzwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schoenau im Schwarzwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schoenau im Schwarzwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Schoenau im Schwarzwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenau im Schwarzwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schönau im Schwarzwald457.12 €336.75 €20.998,00 m²
8.08 mio €


Schoenau im Schwarzwald liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenau im Schwarzwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenau im Schwarzwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schoenau im Schwarzwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 457.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenau im Schwarzwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schoenau im Schwarzwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schoenau im Schwarzwald verkauft?

Laut Analyse werden in Schoenau im Schwarzwald etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenau im Schwarzwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenau im Schwarzwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenau im Schwarzwald

So sollten Sie ein Grundstück in Schoenau im Schwarzwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis319.440 €522.720 €
Ø schneller Verkauf290.400 €470.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.480 €574.992 €

Wenn Sie in Schoenau im Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 484 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 586 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (480 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenau im Schwarzwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 392.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 435.600 €. Hier würden Sie also auf 43.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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