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Bodenrichtwert Schoene Aussicht b. Kemmenau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen242.87 € / m²
Unerschlossen185.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoene Aussicht b. Kemmenau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 242.87 € für Grundstücke in Schoene Aussicht b. Kemmenau.
Es wurden 16.516,00 m² Grund mit einem Wert von 3.37 Mio. € in Schoene Aussicht b. Kemmenau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoene Aussicht b. Kemmenau zu bestimmen.
In Schoene Aussicht b. Kemmenau wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoene Aussicht b. Kemmenau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoene Aussicht b. Kemmenau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 718,09 m² und einen Kaufpreis von 174.401,78 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schoene Aussicht b. Kemmenau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schoene Aussicht b. Kemmenau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoene Aussicht b. Kemmenau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoene Aussicht b. Kemmenau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoene Aussicht b. Kemmenau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024242.87 €185.63 €
2023252.86 €206.27 €
2022313.87 €251.1 €
2021237.73 €174.38 €
2020123.27 €98.62 €
2019133.51 €106.81 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoene Aussicht b. Kemmenau

Ort:Schoene Aussicht
Kommune:Schoene Aussicht
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56132,
Ausgewertete Fläche:16.516,00 m²
Durchschnittliche Größe:718,09 m²
Durchschnittlicher Wert:174.401,78 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schoene Aussicht b. Kemmenau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 242.87 € / m²= 97.148,00 €
750 m²X 242.87 € / m²= 182.152,50 €
1000 m²X 242.87 € / m²= 242.870,00 €
1500 m²X 242.87 € / m²= 364.305,00 €
Ø 718,09 m²X 242.87 € / m²= 174.401,78 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schoene Aussicht b. Kemmenau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schoene Aussicht b. Kemmenau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Ems2 km181.64 €
Schleuse Dausenau3 km198.73 €
Arzbach4 km259.59 €
Fachbach4 km297.47 €
Wiesbaden46 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Schoene Aussicht b. Kemmenau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schoene Aussicht b. Kemmenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schoene Aussicht b. Kemmenau genannt.

Bodenrichtwertkarte Schoene Aussicht b. Kemmenau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoene Aussicht b. Kemmenau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schöne Aussicht242.87 €185.63 €16.516,00 m²
3.37 mio €


Schoene Aussicht b. Kemmenau liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoene Aussicht b. Kemmenau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoene Aussicht b. Kemmenau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schoene Aussicht b. Kemmenau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 242.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schoene Aussicht b. Kemmenau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schoene Aussicht b. Kemmenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schoene Aussicht b. Kemmenau verkauft?

Laut Analyse werden in Schoene Aussicht b. Kemmenau etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoene Aussicht b. Kemmenau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoene Aussicht b. Kemmenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoene Aussicht b. Kemmenau

So sollten Sie ein Grundstück in Schoene Aussicht b. Kemmenau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis169.620 €277.560 €
Ø schneller Verkauf154.200 €249.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf185.040 €305.316 €

Wenn Sie in Schoene Aussicht b. Kemmenau, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 257 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 311 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (255 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoene Aussicht b. Kemmenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.300 €. Hier würden Sie also auf 23.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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