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Bodenrichtwert Schoenewoerde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen128.14 € / m²
Unerschlossen109.74 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenewoerde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 128.14 € für Grundstücke in Schoenewoerde.
Es wurden 14.811,00 m² Grund mit einem Wert von 1.78 Mio. € in Schoenewoerde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenewoerde zu bestimmen.
In Schoenewoerde wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenewoerde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenewoerde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 643,96 m² und einen Kaufpreis von 82.516,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schoenewoerde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schoenewoerde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenewoerde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenewoerde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenewoerde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024128.14 €109.74 €
2023125.51 €110.91 €
202297.89 €59.93 €
2021102.33 €86.76 €
2020212.34 €110.88 €
201982.31 €81.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenewoerde

Ort:Schoenewoerde
Kommune:Schoenewoerde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29396,
Ausgewertete Fläche:14.811,00 m²
Durchschnittliche Größe:643,96 m²
Durchschnittlicher Wert:82.516,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schoenewoerde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 128.14 € / m²= 51.256,00 €
750 m²X 128.14 € / m²= 96.105,00 €
1000 m²X 128.14 € / m²= 128.140,00 €
1500 m²X 128.14 € / m²= 192.210,00 €
Ø 643,96 m²X 128.14 € / m²= 82.516,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schoenewoerde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenewoerde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sassenburg8 km131.51 €
Gross Ösingen11 km128.51 €
Ringelah12 km171.88 €
Dedelstorf14 km122.8 €
Braunschweig42 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Schoenewoerde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schoenewoerde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schoenewoerde genannt.

Bodenrichtwertkarte Schoenewoerde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenewoerde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schönewörde128.14 €109.74 €14.811,00 m²
1.78 mio €


Schoenewoerde liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenewoerde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenewoerde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schoenewoerde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 128.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenewoerde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schoenewoerde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schoenewoerde verkauft?

Laut Analyse werden in Schoenewoerde etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenewoerde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenewoerde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenewoerde

So sollten Sie ein Grundstück in Schoenewoerde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.140 €139.320 €
Ø schneller Verkauf77.400 €125.388 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.880 €153.252 €

Wenn Sie in Schoenewoerde, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 129 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 157 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (128 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenewoerde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100 €. Hier würden Sie also auf 11.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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