Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schonterhoehe 2024 Grundstückspreise

Erschlossen161.78 € / m²
Unerschlossen99.48 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schonterhoehe

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 161.78 € für Grundstücke in Schonterhoehe.
Es wurden 20.947,00 m² Grund mit einem Wert von 2.39 Mio. € in Schonterhoehe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schonterhoehe zu bestimmen.
In Schonterhoehe wurden 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schonterhoehe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schonterhoehe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 837,88 m² und einen Kaufpreis von 135.552,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schonterhoehe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schonterhoehe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schonterhoehe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schonterhoehe kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schonterhoehe

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024161.78 €99.48 €
2023262.11 €123.42 €
2022521.2 €370.46 €
2021499.71 €383.21 €
2020249.14 €235.19 €
2019325.26 €232.31 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schonterhoehe

Ort:Schonterhoehe
Kommune:Schonterhoehe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73312,
Ausgewertete Fläche:20.947,00 m²
Durchschnittliche Größe:837,88 m²
Durchschnittlicher Wert:135.552,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schonterhoehe

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 161.78 € / m²= 64.712,00 €
750 m²X 161.78 € / m²= 121.335,00 €
1000 m²X 161.78 € / m²= 161.780,00 €
1500 m²X 161.78 € / m²= 242.670,00 €
Ø 837,88 m²X 161.78 € / m²= 135.552,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schonterhoehe


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schonterhoehe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Deggingen2 km184.02 €
Grossmannshof3 km189.15 €
Mühlhausen im Täle5 km467.17 €
Hohenstadt6 km182.85 €
Reutlingen41 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Schonterhoehe

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schonterhoehe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schonterhoehe genannt.

Bodenrichtwertkarte Schonterhoehe


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schonterhoehe

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schonterhöhe161.78 €99.48 €20.947,00 m²
2.39 mio €


Schonterhoehe liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schonterhoehe

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schonterhoehe?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schonterhoehe beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 161.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schonterhoehe berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schonterhoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schonterhoehe verkauft?

Laut Analyse werden in Schonterhoehe etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schonterhoehe?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schonterhoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schonterhoehe

So sollten Sie ein Grundstück in Schonterhoehe auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis112.861 €184.680 €
Ø schneller Verkauf102.600 €166.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.120 €203.148 €

Wenn Sie in Schonterhoehe, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 171 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 207 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (170 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schonterhoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 138.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.900 €. Hier würden Sie also auf 15.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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