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Schwammgraben:
Bodenrichtwert Schwammgraben 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchwammgrabenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 472,35 € für Grundstücke in Schwammgraben.Es wurden 14.469,00 m² Grund mit einem Wert von 6,92 Mio. € in Schwammgraben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwammgraben zu bestimmen. In Schwammgraben wurden 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwammgraben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwammgraben. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 851,12 m² und einen Kaufpreis von 402.025,42 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schwammgraben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwammgraben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwammgraben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwammgraben kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwammgraben
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwammgraben
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwammgraben
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwammgraben
7. FAQ zum Bodenrichtwert in SchwammgrabenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwammgraben?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwammgraben beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 472,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schwammgraben berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwammgraben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schwammgraben verkauft?Laut Analyse werden in Schwammgraben etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwammgraben?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwammgraben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwammgrabenSo sollten Sie ein Grundstück in Schwammgraben auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schwammgraben, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 427,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 517,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (423,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwammgraben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 345.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 384.300,00 €. Hier würden Sie also auf 38.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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