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Bodenrichtwert Schwarzen Hunsrueck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen62.49 € / m²
Unerschlossen49.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwarzen Hunsrueck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 62.49 € für Grundstücke in Schwarzen Hunsrueck.
Es wurden 15.670,00 m² Grund mit einem Wert von 0.92 Mio. € in Schwarzen Hunsrueck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwarzen Hunsrueck zu bestimmen.
In Schwarzen Hunsrueck wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwarzen Hunsrueck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwarzen Hunsrueck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 652,92 m² und einen Kaufpreis von 40.800,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schwarzen Hunsrueck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schwarzen Hunsrueck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwarzen Hunsrueck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwarzen Hunsrueck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzen Hunsrueck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202462.49 €49.99 €
202357.05 €45.64 €
202256.44 €38.09 €
202144.75 €36.49 €
202037.34 €29.87 €
201932.73 €29.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwarzen Hunsrueck

Ort:Schwarzen
Kommune:Schwarzen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55481,
Ausgewertete Fläche:15.670,00 m²
Durchschnittliche Größe:652,92 m²
Durchschnittlicher Wert:40.800,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schwarzen Hunsrueck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 62.49 € / m²= 24.996,00 €
750 m²X 62.49 € / m²= 46.867,50 €
1000 m²X 62.49 € / m²= 62.490,00 €
1500 m²X 62.49 € / m²= 93.735,00 €
Ø 652,92 m²X 62.49 € / m²= 40.800,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schwarzen Hunsrueck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schwarzen Hunsrueck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Metzenhausen2 km66.09 €
Würrich3 km65.26 €
Nieder Kostenz3 km66.8 €
Kludenbach4 km63.93 €
Trier55 km701.82 €



7. Bodenrichtwertkarte Schwarzen Hunsrueck

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schwarzen Hunsrueck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schwarzen Hunsrueck genannt.

Bodenrichtwertkarte Schwarzen Hunsrueck


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwarzen Hunsrueck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schwarzen62.49 €49.99 €15.670,00 m²
0.92 mio €


Schwarzen Hunsrueck liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzen Hunsrueck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzen Hunsrueck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schwarzen Hunsrueck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 62.49 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzen Hunsrueck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schwarzen Hunsrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzen Hunsrueck verkauft?

Laut Analyse werden in Schwarzen Hunsrueck etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzen Hunsrueck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzen Hunsrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwarzen Hunsrueck

So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzen Hunsrueck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis42.900 €70.200 €
Ø schneller Verkauf39.000 €63.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf46.800 €77.220 €

Wenn Sie in Schwarzen Hunsrueck, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 65 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 79 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (65 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzen Hunsrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 52.650 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 58.500 €. Hier würden Sie also auf 5.850 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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