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Bodenrichtwert Schweina b. Bad Liebenstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen85.87 € / m²
Unerschlossen65.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schweina b. Bad Liebenstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.87 € für Grundstücke in Schweina b. Bad Liebenstein.
Es wurden 14.885,00 m² Grund mit einem Wert von 1.18 Mio. € in Schweina b. Bad Liebenstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schweina b. Bad Liebenstein zu bestimmen.
In Schweina b. Bad Liebenstein wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schweina b. Bad Liebenstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schweina b. Bad Liebenstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 875,59 m² und einen Kaufpreis von 75.186,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schweina b. Bad Liebenstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schweina b. Bad Liebenstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schweina b. Bad Liebenstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schweina b. Bad Liebenstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schweina b. Bad Liebenstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202485.87 €65.57 €
202398.66 €75.04 €
202258.8 €53.44 €
202172.43 €57.37 €
202042 €33.6 €
201949.35 €39.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schweina b. Bad Liebenstein

Ort:Schweina
Kommune:Schweina
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36448,
Ausgewertete Fläche:14.885,00 m²
Durchschnittliche Größe:875,59 m²
Durchschnittlicher Wert:75.186,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schweina b. Bad Liebenstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.87 € / m²= 34.348,00 €
750 m²X 85.87 € / m²= 64.402,50 €
1000 m²X 85.87 € / m²= 85.870,00 €
1500 m²X 85.87 € / m²= 128.805,00 €
Ø 875,59 m²X 85.87 € / m²= 75.186,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schweina b. Bad Liebenstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schweina b. Bad Liebenstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Steinbach2 km92.78 €
Bad Salzungen7 km83.9 €
Oberrohn9 km83.9 €
Winterstein10 km111.24 €
Kassel80 km411.68 €



7. Bodenrichtwertkarte Schweina b. Bad Liebenstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schweina b. Bad Liebenstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schweina b. Bad Liebenstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Schweina b. Bad Liebenstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schweina b. Bad Liebenstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schweina85.87 €65.57 €14.885,00 m²
1.18 mio €


Schweina b. Bad Liebenstein liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schweina b. Bad Liebenstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schweina b. Bad Liebenstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schweina b. Bad Liebenstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 85.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schweina b. Bad Liebenstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schweina b. Bad Liebenstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schweina b. Bad Liebenstein verkauft?

Laut Analyse werden in Schweina b. Bad Liebenstein etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schweina b. Bad Liebenstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schweina b. Bad Liebenstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schweina b. Bad Liebenstein

So sollten Sie ein Grundstück in Schweina b. Bad Liebenstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.300 €113.400 €
Ø schneller Verkauf63.000 €102.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.600 €124.740 €

Wenn Sie in Schweina b. Bad Liebenstein, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 105 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (104 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Schweina b. Bad Liebenstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500 €. Hier würden Sie also auf 9.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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