Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schweinfurt Nördlicher Stadtteil 2024 Grundstückspreise

Erschlossen546.01 € / m²
Unerschlossen421.33 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schweinfurt Nördlicher Stadtteil

Für den Ortsteil Nördlicher Stadtteil in Schweinfurt wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 546.01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11552.48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schweinfurt Nördlicher Stadtteil

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024546.01 €421.33 €
2023528.14 €353.5 €
2022327.29 €226.16 €
2021565.2 €395.81 €
2020411.04 €235.43 €
2019384.81 €70.64 €


2. Daten zu Schweinfurt Nördlicher Stadtteil

Ort:Schweinfurt
Kommune:Schweinfurt
Ortsteil:Nördlicher Stadtteil
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:97421, 97422,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Schweinfurt Nördlicher Stadtteil


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 546.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil verkauft?

Laut Analyse werden in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil

So sollten Sie ein Grundstück in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis183.810 €300.780 €
Ø schneller Verkauf167.100 €270.702 €
Ø hochpreisiger Verkauf200.520 €330.858 €

Wenn Sie in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 279 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 337 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (276 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schweinfurt Noerdlicher Stadtteil können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 225.585 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 250.650 €. Hier würden Sie also auf 25.065 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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