Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schwentinental 2024 Grundstückspreise

Erschlossen333.99 € / m²
Unerschlossen232.82 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwentinental

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 333.99 € für Grundstücke in Schwentinental.
Es wurden 60.690,00 m² Grund mit einem Wert von 17.47 Mio. € in Schwentinental ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwentinental zu bestimmen.
In Schwentinental wurden 48 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwentinental ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwentinental.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 619,29 m² und einen Kaufpreis von 206.835,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schwentinental ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schwentinental und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwentinental die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwentinental kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwentinental

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024333.99 €232.82 €
2023339.47 €236.03 €
2022495.37 €327.79 €
2021221.36 €177.09 €
2020334.45 €254.47 €
2019317.18 €116.21 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwentinental

Ort:Schwentinental
Kommune:Schwentinental
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24222, 24223,
Ausgewertete Fläche:60.690,00 m²
Durchschnittliche Größe:619,29 m²
Durchschnittlicher Wert:206.835,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schwentinental

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 333.99 € / m²= 133.596,00 €
750 m²X 333.99 € / m²= 250.492,50 €
1000 m²X 333.99 € / m²= 333.990,00 €
1500 m²X 333.99 € / m²= 500.985,00 €
Ø 619,29 m²X 333.99 € / m²= 206.835,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schwentinental


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schwentinental

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kählen4 km283.71 €
Dobersdorf5 km314.11 €
Honigsee8 km309.26 €
Pohnsdorf8 km312.55 €
Lübeck58 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Schwentinental

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schwentinental beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schwentinental genannt.

Bodenrichtwertkarte Schwentinental


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwentinental

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Klausdorf364.14 €269.53 €12384.01 m²
3.72 mio €
Raisdorf358.92 €251.11 €57048.81 m²
17.68 mio €


Schwentinental liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwentinental

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwentinental?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schwentinental beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 333.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schwentinental berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schwentinental berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 98 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schwentinental verkauft?

Laut Analyse werden in Schwentinental etwa 8.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwentinental?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwentinental wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwentinental

So sollten Sie ein Grundstück in Schwentinental auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis218.791 €358.020 €
Ø schneller Verkauf198.900 €322.218 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.680 €393.822 €

Wenn Sie in Schwentinental, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 332 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 402 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (329 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwentinental können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.515 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 298.350 €. Hier würden Sie also auf 29.835 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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