Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schweppenhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen201.29 € / m²
Unerschlossen136.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schweppenhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 201.29 € für Grundstücke in Schweppenhausen.
Es wurden 15.488,00 m² Grund mit einem Wert von 2.91 Mio. € in Schweppenhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schweppenhausen zu bestimmen.
In Schweppenhausen wurden 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schweppenhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schweppenhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 774,40 m² und einen Kaufpreis von 155.878,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schweppenhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schweppenhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schweppenhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schweppenhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schweppenhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024201.29 €136.71 €
2023239.67 €167.44 €
2022172.43 €124.63 €
2021241.18 €192.94 €
2020106.13 €84.9 €
201981.32 €76.27 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schweppenhausen

Ort:Schweppenhausen
Kommune:Schweppenhausen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55444,
Ausgewertete Fläche:15.488,00 m²
Durchschnittliche Größe:774,40 m²
Durchschnittlicher Wert:155.878,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schweppenhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 201.29 € / m²= 80.516,00 €
750 m²X 201.29 € / m²= 150.967,50 €
1000 m²X 201.29 € / m²= 201.290,00 €
1500 m²X 201.29 € / m²= 301.935,00 €
Ø 774,40 m²X 201.29 € / m²= 155.878,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schweppenhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schweppenhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Roth b. Stromberg, Hunsrück2 km157.19 €
Waldlaubersheim2 km196.77 €
Schöneberg Hunsrück4 km201.29 €
Guldental5 km273.16 €
Wiesbaden36 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Schweppenhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schweppenhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schweppenhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Schweppenhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schweppenhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schweppenhausen201.29 €136.71 €15.488,00 m²
2.91 mio €


Schweppenhausen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schweppenhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schweppenhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schweppenhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 201.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schweppenhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schweppenhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schweppenhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Schweppenhausen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schweppenhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schweppenhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schweppenhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Schweppenhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis128.701 €210.600 €
Ø schneller Verkauf117.000 €189.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.400 €231.660 €

Wenn Sie in Schweppenhausen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 195 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 236 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (194 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schweppenhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.950 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 175.500 €. Hier würden Sie also auf 17.550 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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