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Bodenrichtwert Schwerin Lewenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen638.61 € / m²
Unerschlossen367.59 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwerin Lewenberg

Für den Ortsteil Lewenberg in Schwerin wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 638.61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10009.44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerin Lewenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024638.61 €367.59 €
2023677.82 €576.25 €
2022306.69 €245.35 €
2021539.09 €364 €
2020410.16 €364 €
2019288.02 €126.49 €


2. Daten zu Schwerin Lewenberg

Ort:Schwerin
Kommune:Schwerin
Ortsteil:Lewenberg
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:19053, 19055,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Schwerin Lewenberg

4. Bodenrichtwertkarte Schwerin Lewenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schwerin Lewenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schwerin Lewenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Schwerin Lewenberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerin Lewenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerin Lewenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schwerin Lewenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 638.61 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerin Lewenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schwerin Lewenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schwerin Lewenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Schwerin Lewenberg etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerin Lewenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerin Lewenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerin Lewenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Schwerin Lewenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis445.501 €729.000 €
Ø schneller Verkauf405.000 €656.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf486.000 €801.900 €

Wenn Sie in Schwerin Lewenberg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 675 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 817 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (669 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerin Lewenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 546.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 607.500 €. Hier würden Sie also auf 60.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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