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Bodenrichtwert Schwerin Paulsstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 283,27 € / m² |
| Unerschlossen | 226,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwerin Paulsstadt
Für den Ortsteil Paulsstadt in Schwerin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 283,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.640,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerin Paulsstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 283,27 € | 226,62 € |
| 2024 | 454,30 € | 144,91 € | | 2023 | 671,86 € | 552,44 € | | 2022 | 429,99 € | 343,99 € | | 2021 | 985,19 € | 384,15 € | | 2020 | 305,91 € | 244,73 € | | 2019 | 295,50 € | 244,00 € |
2. Daten zu Schwerin Paulsstadt
| Ort: | Schwerin |
| Kommune: | Schwerin |
| Ortsteil: | Paulsstadt |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 19053, 19055, 19059, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerin Paulsstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerin Paulsstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwerin Paulsstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 283,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerin Paulsstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwerin Paulsstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwerin Paulsstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Schwerin Paulsstadt etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerin Paulsstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerin Paulsstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerin Paulsstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Schwerin Paulsstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 114.841,00 € | 187.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 104.400,00 € | 169.128,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.280,00 € | 206.712,00 € |
Wenn Sie in Schwerin Paulsstadt, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 174,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 211,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (173,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerin Paulsstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 140.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 156.600,00 €. Hier würden Sie also auf 15.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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