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Bodenrichtwert Schwerin Schelfstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 154,91 € / m² |
| Unerschlossen | 123,93 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt
Für den Ortsteil Schelfstadt in Schwerin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 154,91 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.055,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerin Schelfstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 154,91 € | 123,93 € |
| 2024 | 158,17 € | 151,21 € | | 2023 | 477,21 € | 294,49 € | | 2022 | 171,66 € | 104,33 € | | 2021 | 162,54 € | 154,56 € | | 2020 | 132,96 € | 83,98 € | | 2019 | 93,54 € | 53,93 € |
2. Daten zu Schwerin Schelfstadt
| Ort: | Schwerin |
| Kommune: | Schwerin |
| Ortsteil: | Schelfstadt |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 19055 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerin Schelfstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwerin Schelfstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 154,91 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwerin Schelfstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwerin Schelfstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Schwerin Schelfstadt etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerin Schelfstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerin Schelfstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Schwerin Schelfstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 101.640,00 € | 166.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 92.400,00 € | 149.688,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 110.880,00 € | 182.952,00 € |
Wenn Sie in Schwerin Schelfstadt, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 154,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 187,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (153,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerin Schelfstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 124.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 138.600,00 €. Hier würden Sie also auf 13.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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