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Bodenrichtwert Schwerin Schelfstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen344.72 € / m²
Unerschlossen188.78 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt

Für den Ortsteil Schelfstadt in Schwerin wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 344.72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14755.37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3.95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerin Schelfstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024344.72 €188.78 €
2023477.21 €294.49 €
2022171.66 €104.33 €
2021162.54 €154.56 €
2020132.96 €83.98 €
201993.54 €53.93 €


2. Daten zu Schwerin Schelfstadt

Ort:Schwerin
Kommune:Schwerin
Ortsteil:Schelfstadt
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:19055,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt

4. Bodenrichtwertkarte Schwerin Schelfstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schwerin Schelfstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schwerin Schelfstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Schwerin Schelfstadt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerin Schelfstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schwerin Schelfstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 344.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schwerin Schelfstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schwerin Schelfstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Schwerin Schelfstadt etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerin Schelfstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerin Schelfstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerin Schelfstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Schwerin Schelfstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis445.501 €729.000 €
Ø schneller Verkauf405.000 €656.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf486.000 €801.900 €

Wenn Sie in Schwerin Schelfstadt, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 675 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 817 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (669 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerin Schelfstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 546.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 607.500 €. Hier würden Sie also auf 60.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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