Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schwobfeld 2025 Grundstückspreise

Erschlossen82,47 € / m²
Unerschlossen75,07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwobfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 82,47 € für Grundstücke in Schwobfeld.
Es wurden 17.684,00 m² Grund mit einem Wert von 1,34 Mio. € in Schwobfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwobfeld zu bestimmen.
In Schwobfeld wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwobfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwobfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 803,82 m² und einen Kaufpreis von 66.290,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schwobfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwobfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwobfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwobfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwobfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202582,47 €75,07 €
202474,81 €73,86 €
202364,26 €39,12 €
202241,91 €37,85 €
202140,76 €39,46 €
202080,87 €46,07 €
201936,90 €29,52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwobfeld

Ort:Schwobfeld
Kommune:Schwobfeld
Bundesland:Thueringen
Ausgewertete Fläche:17.684,00 m²
Durchschnittliche Größe:803,82 m²
Durchschnittlicher Wert:66.290,89 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Schwobfeld Aktueller Bodenrichtwert in Schwobfeld


5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwobfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eichstruth2 km82,47 €
Lutter3 km87,15 €
Asbach Sickenberg4 km85,28 €
Wüstheuterode5 km88,09 €
Kassel42 km395,52 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwobfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Schwobfeld81,23 €73,95 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwobfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwobfeld?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwobfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 82,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schwobfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwobfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schwobfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Schwobfeld etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwobfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwobfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwobfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Schwobfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.761,00 €92.880,00 €
Ø schneller Verkauf51.600,00 €83.592,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.920,00 €102.168,00 €

Wenn Sie in Schwobfeld, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 86,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 105,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (86,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwobfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 69.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 77.400,00 €. Hier würden Sie also auf 7.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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