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Bodenrichtwert Seedorf b. Bad Segeberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen182 € / m²
Unerschlossen141.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Seedorf b. Bad Segeberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 182 € für Grundstücke in Seedorf b. Bad Segeberg.
Es wurden 18.008,00 m² Grund mit einem Wert von 2.83 Mio. € in Seedorf b. Bad Segeberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Seedorf b. Bad Segeberg zu bestimmen.
In Seedorf b. Bad Segeberg wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Seedorf b. Bad Segeberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Seedorf b. Bad Segeberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 947,79 m² und einen Kaufpreis von 172.497,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Seedorf b. Bad Segeberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Seedorf b. Bad Segeberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Seedorf b. Bad Segeberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Seedorf b. Bad Segeberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Seedorf b. Bad Segeberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024182 €141.83 €
2023168.17 €133.46 €
2022190.21 €130.7 €
2021338.24 €234.08 €
2020149.37 €119.5 €
2019163.67 €104.27 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Seedorf b. Bad Segeberg

Ort:Seedorf
Kommune:Seedorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23823,
Ausgewertete Fläche:18.008,00 m²
Durchschnittliche Größe:947,79 m²
Durchschnittlicher Wert:172.497,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Seedorf b. Bad Segeberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 182 € / m²= 72.800,00 €
750 m²X 182 € / m²= 136.500,00 €
1000 m²X 182 € / m²= 182.000,00 €
1500 m²X 182 € / m²= 273.000,00 €
Ø 947,79 m²X 182 € / m²= 172.497,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Seedorf b. Bad Segeberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Seedorf b. Bad Segeberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nehmten3 km157.39 €
Stadtbek Gem Seedorf5 km153.73 €
Stadtbek Gem Bosau6 km172.03 €
Dersau6 km173.86 €
Kiel32 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Seedorf b. Bad Segeberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Seedorf b. Bad Segeberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Seedorf b. Bad Segeberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Seedorf b. Bad Segeberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Seedorf b. Bad Segeberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aukamp197.08 €153.58 €18152.07 m²
3.09 mio €
Bahrenkrug196.68 €153.27 €18206.09 m²
3.1 mio €
Berlin200.41 €156.18 €17449.76 m²
3.02 mio €
Blocksberg183.35 €142.88 €18674.3 m²
2.96 mio €
Blomnath188.73 €147.07 €18530.24 m²
3.02 mio €
Fresenfelde200.9 €156.56 €17719.88 m²
3.08 mio €
Haferhagen191.44 €149.19 €17611.83 m²
2.92 mio €
Heidmoor186.46 €145.31 €18026.01 m²
2.91 mio €
Hornsdorf182.82 €142.47 €18728.32 m²
2.96 mio €
Hornsmühlen204.02 €158.99 €17773.9 m²
3.14 mio €
Kembs191.25 €149.04 €17629.84 m²
2.92 mio €
Kuhlenbrook190.37 €148.36 €18260.12 m²
3.01 mio €
Liethkaten181.05 €141.09 €18584.26 m²
2.91 mio €
Muggesbrook190.79 €148.68 €18494.22 m²
3.05 mio €
Neuenrade206.25 €160.73 €17395.73 m²
3.1 mio €
Reuterteich189.34 €147.55 €17917.96 m²
2.93 mio €
Schlamersdorf204.07 €159.03 €17683.86 m²
3.12 mio €
Schulbusch201.4 €156.95 €17467.76 m²
3.04 mio €
Seebrook196.79 €153.36 €17593.82 m²
2.99 mio €
Seedorf191.28 €149.06 €17881.95 m²
2.96 mio €
Seekamp188.82 €147.14 €18152.07 m²
2.96 mio €
Stadtbek203.85 €158.86 €17719.88 m²
3.12 mio €
Steinhorst187.33 €145.99 €18296.13 m²
2.96 mio €
Tensfelderau183.81 €143.25 €18494.22 m²
2.94 mio €
Weitewelt197.33 €153.78 €17845.93 m²
3.05 mio €


Seedorf b. Bad Segeberg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.

Mehr zu Seedorf b. Bad Segeberg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Seedorf b. Bad Segeberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Seedorf b. Bad Segeberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Seedorf b. Bad Segeberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 182 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Seedorf b. Bad Segeberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Seedorf b. Bad Segeberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Seedorf b. Bad Segeberg verkauft?

Laut Analyse werden in Seedorf b. Bad Segeberg etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Seedorf b. Bad Segeberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Seedorf b. Bad Segeberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Seedorf b. Bad Segeberg

So sollten Sie ein Grundstück in Seedorf b. Bad Segeberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis131.340 €214.920 €
Ø schneller Verkauf119.400 €193.428 €
Ø hochpreisiger Verkauf143.280 €236.412 €

Wenn Sie in Seedorf b. Bad Segeberg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 199 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 241 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (198 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Seedorf b. Bad Segeberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 161.190 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 179.100 €. Hier würden Sie also auf 17.910 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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