Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Seelow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen63.04 € / m²
Unerschlossen48.93 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Seelow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 63.04 € für Grundstücke in Seelow.
Es wurden 40.067,00 m² Grund mit einem Wert von 2.2 Mio. € in Seelow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Seelow zu bestimmen.
In Seelow wurden 20 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Seelow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Seelow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 931,79 m² und einen Kaufpreis von 58.740,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Seelow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Seelow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Seelow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Seelow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Seelow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202463.04 €48.93 €
202368.26 €53.41 €
202256.67 €45.34 €
202170.63 €63.97 €
202070.91 €51.44 €
201963.05 €50.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Seelow

Ort:Seelow
Kommune:Seelow
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15306,
Ausgewertete Fläche:40.067,00 m²
Durchschnittliche Größe:931,79 m²
Durchschnittlicher Wert:58.740,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Seelow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 63.04 € / m²= 25.216,00 €
750 m²X 63.04 € / m²= 47.280,00 €
1000 m²X 63.04 € / m²= 63.040,00 €
1500 m²X 63.04 € / m²= 94.560,00 €
Ø 931,79 m²X 63.04 € / m²= 58.740,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Seelow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Seelow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gusow Platkow5 km63.04 €
Küstriner Vorland9 km58.49 €
Bleyen Genschmar11 km54.84 €
Reitwein14 km53.62 €
Cottbus93 km159.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Seelow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Seelow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Seelow genannt.

Bodenrichtwertkarte Seelow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Seelow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altlangsow62.61 €48.6 €41469.35 m²
2.26 mio €
Neu Werbig61.26 €47.55 €41269.01 m²
2.2 mio €
Neulangsow62.42 €48.45 €40748.14 m²
2.21 mio €
Seelow60.73 €47.14 €40467.67 m²
2.14 mio €
Werbig63.35 €49.17 €40227.27 m²
2.22 mio €
Zernickow65.17 €50.59 €39025.26 m²
2.21 mio €


Seelow liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Seelow

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Seelow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Seelow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Seelow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 63.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Seelow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Seelow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Seelow verkauft?

Laut Analyse werden in Seelow etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Seelow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Seelow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Seelow

So sollten Sie ein Grundstück in Seelow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis41.580 €68.040 €
Ø schneller Verkauf37.800 €61.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf45.360 €74.844 €

Wenn Sie in Seelow, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 63 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 77 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (63 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Seelow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 56.700 €. Hier würden Sie also auf 5.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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