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Bodenrichtwert Sehestedt Eider 2024 Grundstückspreise

Erschlossen273.71 € / m²
Unerschlossen218.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sehestedt Eider

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 273.71 € für Grundstücke in Sehestedt Eider.
Es wurden 14.477,00 m² Grund mit einem Wert von 4.36 Mio. € in Sehestedt Eider ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sehestedt Eider zu bestimmen.
In Sehestedt Eider wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sehestedt Eider ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sehestedt Eider.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 851,59 m² und einen Kaufpreis von 233.088,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sehestedt Eider ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sehestedt Eider und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sehestedt Eider die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sehestedt Eider kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sehestedt Eider

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024273.71 €218.97 €
2023316.12 €252.9 €
2022263.25 €156.91 €
2021283.68 €193.81 €
2020304.54 €138.25 €
2019198.22 €109.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sehestedt Eider

Ort:Sehestedt
Kommune:Sehestedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24814,
Ausgewertete Fläche:14.477,00 m²
Durchschnittliche Größe:851,59 m²
Durchschnittlicher Wert:233.088,22 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sehestedt Eider

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 273.71 € / m²= 109.484,00 €
750 m²X 273.71 € / m²= 205.282,50 €
1000 m²X 273.71 € / m²= 273.710,00 €
1500 m²X 273.71 € / m²= 410.565,00 €
Ø 851,59 m²X 273.71 € / m²= 233.088,22 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sehestedt Eider


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sehestedt Eider

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Haby4 km206.74 €
Bünsdorf5 km207.54 €
Bredenbek6 km223.53 €
Gross Wittensee6 km213.71 €
Flensburg53 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Sehestedt Eider

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sehestedt Eider beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sehestedt Eider genannt.

Bodenrichtwertkarte Sehestedt Eider


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sehestedt Eider

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sehestedt273.71 €218.97 €14.477,00 m²
4.36 mio €


Sehestedt Eider liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sehestedt Eider

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sehestedt Eider?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sehestedt Eider beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 273.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sehestedt Eider berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sehestedt Eider berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sehestedt Eider verkauft?

Laut Analyse werden in Sehestedt Eider etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sehestedt Eider?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sehestedt Eider wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sehestedt Eider

So sollten Sie ein Grundstück in Sehestedt Eider auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis180.840 €295.920 €
Ø schneller Verkauf164.400 €266.328 €
Ø hochpreisiger Verkauf197.280 €325.512 €

Wenn Sie in Sehestedt Eider, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 274 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 332 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (272 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sehestedt Eider können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600 €. Hier würden Sie also auf 24.660 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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