Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sehmatal Cranzahl 2024 Grundstückspreise

Erschlossen41.87 € / m²
Unerschlossen26.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sehmatal Cranzahl

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 41.87 € für Grundstücke in Sehmatal Cranzahl.
Es wurden 17.400,00 m² Grund mit einem Wert von 0.64 Mio. € in Sehmatal Cranzahl ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sehmatal Cranzahl zu bestimmen.
In Sehmatal Cranzahl wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sehmatal Cranzahl ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sehmatal Cranzahl.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 870,00 m² und einen Kaufpreis von 36.426,90 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sehmatal Cranzahl ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sehmatal Cranzahl und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sehmatal Cranzahl die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sehmatal Cranzahl kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sehmatal Cranzahl

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202441.87 €26.92 €
202335.58 €26.07 €
202235.38 €24.73 €
202151.55 €39.91 €
202063.34 €56.1 €
201944.46 €35.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sehmatal Cranzahl

Ort:Sehmatal Cranzahl
Kommune:Sehmatal Cranzahl
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09465,
Ausgewertete Fläche:17.400,00 m²
Durchschnittliche Größe:870,00 m²
Durchschnittlicher Wert:36.426,90 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sehmatal Cranzahl

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 41.87 € / m²= 16.748,00 €
750 m²X 41.87 € / m²= 31.402,50 €
1000 m²X 41.87 € / m²= 41.870,00 €
1500 m²X 41.87 € / m²= 62.805,00 €
Ø 870,00 m²X 41.87 € / m²= 36.426,90 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sehmatal Cranzahl


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sehmatal Cranzahl

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bärenstein3 km43.32 €
Walthersdorf4 km43.82 €
Jöhstadt7 km45.21 €
Schlettau8 km40.13 €
Zwickau42 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Sehmatal Cranzahl

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sehmatal Cranzahl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sehmatal Cranzahl genannt.

Bodenrichtwertkarte Sehmatal Cranzahl


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sehmatal Cranzahl

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sehmatal Cranzahl41.87 €26.92 €17.400,00 m²
0.64 mio €


Sehmatal Cranzahl liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sehmatal Cranzahl

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sehmatal Cranzahl?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sehmatal Cranzahl beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 41.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sehmatal Cranzahl berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sehmatal Cranzahl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sehmatal Cranzahl verkauft?

Laut Analyse werden in Sehmatal Cranzahl etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sehmatal Cranzahl?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sehmatal Cranzahl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sehmatal Cranzahl

So sollten Sie ein Grundstück in Sehmatal Cranzahl auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis28.381 €46.440 €
Ø schneller Verkauf25.800 €41.796 €
Ø hochpreisiger Verkauf30.960 €51.084 €

Wenn Sie in Sehmatal Cranzahl, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 43 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 53 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (43 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Sehmatal Cranzahl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 38.700 €. Hier würden Sie also auf 3.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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