Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Seitenroda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen309.67 € / m²
Unerschlossen207.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Seitenroda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 309.67 € für Grundstücke in Seitenroda.
Es wurden 33.372,00 m² Grund mit einem Wert von 8.46 Mio. € in Seitenroda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Seitenroda zu bestimmen.
In Seitenroda wurden 26 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Seitenroda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Seitenroda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 667,44 m² und einen Kaufpreis von 206.686,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Seitenroda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Seitenroda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Seitenroda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Seitenroda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Seitenroda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024309.67 €207.71 €
2023297.48 €213.09 €
2022186.68 €182.34 €
2021317.79 €205.39 €
202070.54 €56.43 €
201959.99 €47.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Seitenroda

Ort:Seitenroda
Kommune:Seitenroda
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07768,
Ausgewertete Fläche:33.372,00 m²
Durchschnittliche Größe:667,44 m²
Durchschnittlicher Wert:206.686,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Seitenroda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 309.67 € / m²= 123.868,00 €
750 m²X 309.67 € / m²= 232.252,50 €
1000 m²X 309.67 € / m²= 309.670,00 €
1500 m²X 309.67 € / m²= 464.505,00 €
Ø 667,44 m²X 309.67 € / m²= 206.686,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Seitenroda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Seitenroda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lindig2 km293.2 €
Oberbodnitz3 km60.91 €
Grosseutersdorf4 km309.67 €
Bibra5 km296.49 €
Gera34 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Seitenroda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Seitenroda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Seitenroda genannt.

Bodenrichtwertkarte Seitenroda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Seitenroda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Seitenroda309.67 €207.71 €33.372,00 m²
8.46 mio €


Seitenroda liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Seitenroda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Seitenroda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Seitenroda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 309.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Seitenroda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Seitenroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Seitenroda verkauft?

Laut Analyse werden in Seitenroda etwa 4.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Seitenroda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Seitenroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Seitenroda

So sollten Sie ein Grundstück in Seitenroda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis205.260 €335.880 €
Ø schneller Verkauf186.600 €302.292 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.920 €369.468 €

Wenn Sie in Seitenroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 311 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 377 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (308 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Seitenroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.910 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.900 €. Hier würden Sie also auf 27.990 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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