Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sennfeld Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen166.14 € / m²
Unerschlossen84.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sennfeld Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 166.14 € für Grundstücke in Sennfeld Unterfranken.
Es wurden 10.307,00 m² Grund mit einem Wert von 1.33 Mio. € in Sennfeld Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sennfeld Unterfranken zu bestimmen.
In Sennfeld Unterfranken wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sennfeld Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sennfeld Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 515,35 m² und einen Kaufpreis von 85.620,25 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sennfeld Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sennfeld Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sennfeld Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sennfeld Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sennfeld Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024166.14 €84.92 €
2023240.69 €152.84 €
2022329.96 €220.62 €
2021171.27 €128.16 €
2020158.11 €152.94 €
2019163.96 €46.08 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sennfeld Unterfranken

Ort:Sennfeld
Kommune:Sennfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97526,
Ausgewertete Fläche:10.307,00 m²
Durchschnittliche Größe:515,35 m²
Durchschnittlicher Wert:85.620,25 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sennfeld Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 166.14 € / m²= 66.456,00 €
750 m²X 166.14 € / m²= 124.605,00 €
1000 m²X 166.14 € / m²= 166.140,00 €
1500 m²X 166.14 € / m²= 249.210,00 €
Ø 515,35 m²X 166.14 € / m²= 85.620,25 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sennfeld Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sennfeld Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gochsheim2 km145.03 €
Schwebheim5 km133.56 €
Bergrheinfeld6 km140.04 €
Gädheim9 km149.77 €
Erlangen73 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Sennfeld Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sennfeld Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sennfeld Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Sennfeld Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sennfeld Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sennfeld166.14 €84.92 €10.307,00 m²
1.33 mio €


Sennfeld Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sennfeld Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sennfeld Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sennfeld Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 166.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sennfeld Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sennfeld Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sennfeld Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Sennfeld Unterfranken etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sennfeld Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sennfeld Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sennfeld Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Sennfeld Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis121.441 €198.720 €
Ø schneller Verkauf110.400 €178.848 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.480 €218.592 €

Wenn Sie in Sennfeld Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 184 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 223 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (183 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sennfeld Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 165.600 €. Hier würden Sie also auf 16.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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