Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Serba 2024 Grundstückspreise

Erschlossen231.36 € / m²
Unerschlossen150.19 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Serba

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 231.36 € für Grundstücke in Serba.
Es wurden 9.340,00 m² Grund mit einem Wert von 1.84 Mio. € in Serba ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Serba zu bestimmen.
In Serba wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Serba ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Serba.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 583,75 m² und einen Kaufpreis von 135.056,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Serba ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Serba und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Serba die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Serba kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Serba

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024231.36 €150.19 €
2023222.68 €151.84 €
202295.85 €62.1 €
2021146.37 €101.92 €
2020149.84 €145.29 €
2019131.65 €105.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Serba

Ort:Serba
Kommune:Serba
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07616,
Ausgewertete Fläche:9.340,00 m²
Durchschnittliche Größe:583,75 m²
Durchschnittlicher Wert:135.056,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Serba

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 231.36 € / m²= 92.544,00 €
750 m²X 231.36 € / m²= 173.520,00 €
1000 m²X 231.36 € / m²= 231.360,00 €
1500 m²X 231.36 € / m²= 347.040,00 €
Ø 583,75 m²X 231.36 € / m²= 135.056,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Serba


6. Grundstückspreise im Umkreis von Serba

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rauschwitz3 km215.94 €
Bad Klosterlausnitz5 km240.37 €
Bobeck5 km57.56 €
Eisenberg6 km227 €
Gera19 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Serba

Die berechneten Bodenrichtwerte von Serba beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Serba genannt.

Bodenrichtwertkarte Serba


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Serba

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Klengel252.38 €163.83 €9209.24 m²
1.98 mio €
Serba261.12 €169.5 €9480.1 m²
2.11 mio €
Trotz258.58 €167.86 €9498.78 m²
2.09 mio €


Serba liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Serba

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Serba?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Serba beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 231.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Serba berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Serba berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Serba verkauft?

Laut Analyse werden in Serba etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Serba?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Serba wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Serba

So sollten Sie ein Grundstück in Serba auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis165.660 €271.080 €
Ø schneller Verkauf150.600 €243.972 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.720 €298.188 €

Wenn Sie in Serba, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 251 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 304 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (249 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Serba können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 203.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.900 €. Hier würden Sie also auf 22.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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