Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sinn Hessen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen286.79 € / m²
Unerschlossen223 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sinn Hessen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 286.79 € für Grundstücke in Sinn Hessen.
Es wurden 40.061,00 m² Grund mit einem Wert von 10.17 Mio. € in Sinn Hessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sinn Hessen zu bestimmen.
In Sinn Hessen wurden 17 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sinn Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sinn Hessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 953,83 m² und einen Kaufpreis von 273.549,86 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sinn Hessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sinn Hessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sinn Hessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sinn Hessen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sinn Hessen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024286.79 €223 €
2023293.1 €204.39 €
2022180.56 €130.59 €
202163.79 €42.52 €
202065.54 €62.08 €
201967.1 €57.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sinn Hessen

Ort:Sinn
Kommune:Sinn
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35764,
Ausgewertete Fläche:40.061,00 m²
Durchschnittliche Größe:953,83 m²
Durchschnittlicher Wert:273.549,86 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sinn Hessen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 286.79 € / m²= 114.716,00 €
750 m²X 286.79 € / m²= 215.092,50 €
1000 m²X 286.79 € / m²= 286.790,00 €
1500 m²X 286.79 € / m²= 430.185,00 €
Ø 953,83 m²X 286.79 € / m²= 273.549,86 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sinn Hessen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sinn Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mittenaar7 km223.69 €
Herborn7 km268.33 €
Leun11 km171.71 €
Dillenburg12 km120.69 €
Koblenz59 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Sinn Hessen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sinn Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sinn Hessen genannt.

Bodenrichtwertkarte Sinn Hessen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sinn Hessen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Edingen316.76 €246.3 €39379.97 m²
11.04 mio €
Fleisbach334.47 €260.07 €38578.75 m²
11.42 mio €
Sinn320.14 €248.93 €40581.8 m²
11.5 mio €


Sinn Hessen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sinn Hessen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sinn Hessen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sinn Hessen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 286.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sinn Hessen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sinn Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sinn Hessen verkauft?

Laut Analyse werden in Sinn Hessen etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sinn Hessen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sinn Hessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sinn Hessen

So sollten Sie ein Grundstück in Sinn Hessen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis206.580 €338.040 €
Ø schneller Verkauf187.800 €304.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf225.360 €371.844 €

Wenn Sie in Sinn Hessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 313 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 379 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (310 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sinn Hessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700 €. Hier würden Sie also auf 28.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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