Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sinntal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen92.57 € / m²
Unerschlossen73.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sinntal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 92.57 € für Grundstücke in Sinntal.
Es wurden 18.659,00 m² Grund mit einem Wert von 1.56 Mio. € in Sinntal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sinntal zu bestimmen.
In Sinntal wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sinntal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sinntal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 932,95 m² und einen Kaufpreis von 86.363,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sinntal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sinntal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sinntal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sinntal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sinntal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202492.57 €73.51 €
202389.01 €78.66 €
202276.31 €43.68 €
202173.58 €50.88 €
202053 €52.36 €
201945 €36 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sinntal

Ort:Sinntal
Kommune:Sinntal
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36391,
Ausgewertete Fläche:18.659,00 m²
Durchschnittliche Größe:932,95 m²
Durchschnittlicher Wert:86.363,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sinntal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 92.57 € / m²= 37.028,00 €
750 m²X 92.57 € / m²= 69.427,50 €
1000 m²X 92.57 € / m²= 92.570,00 €
1500 m²X 92.57 € / m²= 138.855,00 €
Ø 932,95 m²X 92.57 € / m²= 86.363,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sinntal


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sinntal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mittelsinn6 km89.22 €
Steinau10 km102.65 €
Fellen11 km80.9 €
Wartmannsroth15 km212.96 €
Offenbach am Main62 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Sinntal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sinntal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sinntal genannt.

Bodenrichtwertkarte Sinntal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sinntal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altengronau101.83 €80.86 €19237.43 m²
1.77 mio €
Breunings107.11 €85.05 €19218.77 m²
1.86 mio €
Jossa108.69 €86.31 €19050.84 m²
1.87 mio €
Mottgers109.13 €86.66 €17949.96 m²
1.77 mio €
Neuengronau115.06 €91.37 €18155.21 m²
1.89 mio €
Oberzell103.77 €82.4 €19368.05 m²
1.81 mio €
Sannerz108.49 €86.15 €19330.73 m²
1.89 mio €
Schwarzenfels102.92 €81.72 €19330.73 m²
1.8 mio €
Sterbfritz103.94 €82.54 €19237.43 m²
1.81 mio €
Weichersbach107.25 €85.17 €18397.78 m²
1.78 mio €
Weiperz107.24 €85.16 €18285.82 m²
1.77 mio €
Züntersbach103.93 €82.53 €18770.96 m²
1.76 mio €


Sinntal liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Sinntal

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sinntal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sinntal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sinntal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 92.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sinntal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sinntal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sinntal verkauft?

Laut Analyse werden in Sinntal etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sinntal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sinntal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sinntal

So sollten Sie ein Grundstück in Sinntal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis72.600 €118.800 €
Ø schneller Verkauf66.000 €106.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.200 €130.680 €

Wenn Sie in Sinntal, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 110 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 134 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (109 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Sinntal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000 €. Hier würden Sie also auf 9.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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