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Bodenrichtwert Sinzheim b. Baden-Baden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen198.69 € / m²
Unerschlossen158.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sinzheim b. Baden-Baden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 198.69 € für Grundstücke in Sinzheim b. Baden-Baden.
Es wurden 31.407,00 m² Grund mit einem Wert von 6.99 Mio. € in Sinzheim b. Baden-Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sinzheim b. Baden-Baden zu bestimmen.
In Sinzheim b. Baden-Baden wurden 14 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sinzheim b. Baden-Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sinzheim b. Baden-Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 848,84 m² und einen Kaufpreis von 168.655,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sinzheim b. Baden-Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sinzheim b. Baden-Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sinzheim b. Baden-Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sinzheim b. Baden-Baden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sinzheim b. Baden-Baden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024198.69 €158.95 €
2023155.39 €124.31 €
2022448.21 €331.01 €
2021577.43 €388.91 €
2020553.44 €312.54 €
2019285.25 €219.28 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sinzheim b. Baden-Baden

Ort:Sinzheim
Kommune:Sinzheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76547,
Ausgewertete Fläche:31.407,00 m²
Durchschnittliche Größe:848,84 m²
Durchschnittlicher Wert:168.655,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sinzheim b. Baden-Baden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 198.69 € / m²= 79.476,00 €
750 m²X 198.69 € / m²= 149.017,50 €
1000 m²X 198.69 € / m²= 198.690,00 €
1500 m²X 198.69 € / m²= 298.035,00 €
Ø 848,84 m²X 198.69 € / m²= 168.655,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sinzheim b. Baden-Baden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sinzheim b. Baden-Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bühl7 km193.05 €
Rheinmünster9 km196.35 €
Lichtenau Baden11 km246.79 €
Kuppenheim12 km695.05 €
Pforzheim43 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Sinzheim b. Baden-Baden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sinzheim b. Baden-Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sinzheim b. Baden-Baden genannt.

Bodenrichtwertkarte Sinzheim b. Baden-Baden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sinzheim b. Baden-Baden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Halberstung201.82 €161.46 €32254.99 m²
7.29 mio €
Kartung218.65 €174.92 €31092.93 m²
7.61 mio €
Leiberstung213.88 €171.1 €30527.61 m²
7.31 mio €
Müllhofen200.74 €160.59 €32035.14 m²
7.2 mio €
Ortsgebiet207.87 €166.3 €30904.49 m²
7.19 mio €
Winden211.49 €169.19 €30873.09 m²
7.31 mio €


Sinzheim b. Baden-Baden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Sinzheim b. Baden-Baden

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sinzheim b. Baden-Baden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sinzheim b. Baden-Baden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sinzheim b. Baden-Baden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 198.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sinzheim b. Baden-Baden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sinzheim b. Baden-Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sinzheim b. Baden-Baden verkauft?

Laut Analyse werden in Sinzheim b. Baden-Baden etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sinzheim b. Baden-Baden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sinzheim b. Baden-Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sinzheim b. Baden-Baden

So sollten Sie ein Grundstück in Sinzheim b. Baden-Baden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis138.600 €226.800 €
Ø schneller Verkauf126.000 €204.120 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.200 €249.480 €

Wenn Sie in Sinzheim b. Baden-Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 210 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 255 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (208 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sinzheim b. Baden-Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 170.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 189.000 €. Hier würden Sie also auf 18.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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