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Bodenrichtwert Sögel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen199.97 € / m²
Unerschlossen94.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sögel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 199.97 € für Grundstücke in Sögel.
Es wurden 21.495,00 m² Grund mit einem Wert von 2.68 Mio. € in Sögel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sögel zu bestimmen.
In Sögel wurden 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sögel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sögel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 693,39 m² und einen Kaufpreis von 138.656,62 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sögel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sögel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sögel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sögel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sögel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024199.97 €94.59 €
2023230.14 €151.92 €
2022173.04 €131.63 €
2021181.61 €148.81 €
2020115.95 €79.59 €
201998.05 €67.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sögel

Ort:Sögel
Kommune:Soegel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49751,
Ausgewertete Fläche:21.495,00 m²
Durchschnittliche Größe:693,39 m²
Durchschnittlicher Wert:138.656,62 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sögel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 199.97 € / m²= 79.988,00 €
750 m²X 199.97 € / m²= 149.977,50 €
1000 m²X 199.97 € / m²= 199.970,00 €
1500 m²X 199.97 € / m²= 299.955,00 €
Ø 693,39 m²X 199.97 € / m²= 138.656,62 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sögel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sögel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lahn5 km258.79 €
Klein Berssen7 km188.73 €
Spahnharrenstätte8 km211.2 €
Werlte14 km270.3 €
Osnabrück68 km411.06 €



7. Bodenrichtwertkarte Sögel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sögel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sögel genannt.

Bodenrichtwertkarte Sögel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sögel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eisten199.97 €94.59 €21.495,00 m²
2.68 mio €
Sögel199.97 €94.59 €21.495,00 m²
2.68 mio €


Sögel liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sögel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sögel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sögel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 199.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sögel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sögel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sögel verkauft?

Laut Analyse werden in Sögel etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sögel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sögel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sögel

So sollten Sie ein Grundstück in Sögel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis132.000 €216.000 €
Ø schneller Verkauf120.000 €194.400 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.000 €237.600 €

Wenn Sie in Sögel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 200 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 243 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (199 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sögel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 162.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 180.000 €. Hier würden Sie also auf 18.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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