Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Soemmerda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen115.41 € / m²
Unerschlossen82.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Soemmerda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 115.41 € für Grundstücke in Soemmerda.
Es wurden 9.871,00 m² Grund mit einem Wert von 0.95 Mio. € in Soemmerda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Soemmerda zu bestimmen.
In Soemmerda wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Soemmerda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Soemmerda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 658,07 m² und einen Kaufpreis von 75.947,47 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Soemmerda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Soemmerda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Soemmerda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Soemmerda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Soemmerda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024115.41 €82.3 €
2023115.17 €92.14 €
2022124.64 €80.07 €
2021104.82 €81.47 €
202094.5 €81.47 €
201959.19 €47.35 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Soemmerda

Ort:Soemmerda
Kommune:Soemmerda
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99610,
Ausgewertete Fläche:9.871,00 m²
Durchschnittliche Größe:658,07 m²
Durchschnittlicher Wert:75.947,47 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Soemmerda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 115.41 € / m²= 46.164,00 €
750 m²X 115.41 € / m²= 86.557,50 €
1000 m²X 115.41 € / m²= 115.410,00 €
1500 m²X 115.41 € / m²= 173.115,00 €
Ø 658,07 m²X 115.41 € / m²= 75.947,47 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Soemmerda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Soemmerda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weissenburg3 km115.41 €
Tunzenhausen4 km124.59 €
Stödten5 km116.72 €
Wundersleben6 km112.79 €
Jena41 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Soemmerda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Soemmerda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Soemmerda genannt.

Bodenrichtwertkarte Soemmerda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Soemmerda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sömmerda115.41 €82.3 €9.871,00 m²
0.95 mio €
Weissenburg115.41 €82.3 €9.871,00 m²
0.95 mio €


Soemmerda liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Soemmerda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Soemmerda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Soemmerda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 115.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Soemmerda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Soemmerda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Soemmerda verkauft?

Laut Analyse werden in Soemmerda etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Soemmerda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Soemmerda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Soemmerda

So sollten Sie ein Grundstück in Soemmerda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis76.560 €125.280 €
Ø schneller Verkauf69.600 €112.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf83.520 €137.808 €

Wenn Sie in Soemmerda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 116 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 141 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (115 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Soemmerda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 104.400 €. Hier würden Sie also auf 10.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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