Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Solnhofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen224.98 € / m²
Unerschlossen179.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Solnhofen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 224.98 € für Grundstücke in Solnhofen.
Es wurden 15.327,00 m² Grund mit einem Wert von 3.3 Mio. € in Solnhofen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Solnhofen zu bestimmen.
In Solnhofen wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Solnhofen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Solnhofen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 766,35 m² und einen Kaufpreis von 172.413,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Solnhofen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Solnhofen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Solnhofen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Solnhofen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Solnhofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024224.98 €179.98 €
2023238.45 €190.76 €
2022477.73 €348.27 €
2021309.02 €236.54 €
2020296.56 €185.57 €
2019316.79 €294.97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Solnhofen

Ort:Solnhofen
Kommune:Solnhofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91807,
Ausgewertete Fläche:15.327,00 m²
Durchschnittliche Größe:766,35 m²
Durchschnittlicher Wert:172.413,42 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Solnhofen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 224.98 € / m²= 89.992,00 €
750 m²X 224.98 € / m²= 168.735,00 €
1000 m²X 224.98 € / m²= 224.980,00 €
1500 m²X 224.98 € / m²= 337.470,00 €
Ø 766,35 m²X 224.98 € / m²= 172.413,42 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Solnhofen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Solnhofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lichtenberg b. Solnhofen1 km232.65 €
Dollnstein6 km236.56 €
Rennertshofen8 km227.53 €
Harthof9 km249.56 €
Augsburg59 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Solnhofen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Solnhofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Solnhofen genannt.

Bodenrichtwertkarte Solnhofen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Solnhofen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Esslingen262.21 €209.77 €14943.83 m²
3.75 mio €
Hochholz265.81 €212.65 €15051.12 m²
3.83 mio €
Hummelberg254.41 €203.53 €15786.81 m²
3.84 mio €
Solnhofen247.85 €198.28 €15572.24 m²
3.69 mio €


Solnhofen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Solnhofen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Solnhofen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Solnhofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 224.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Solnhofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Solnhofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Solnhofen verkauft?

Laut Analyse werden in Solnhofen etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Solnhofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Solnhofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Solnhofen

So sollten Sie ein Grundstück in Solnhofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis172.920 €282.960 €
Ø schneller Verkauf157.200 €254.664 €
Ø hochpreisiger Verkauf188.640 €311.256 €

Wenn Sie in Solnhofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 262 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 318 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (260 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Solnhofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800 €. Hier würden Sie also auf 23.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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