Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sonnefeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69.46 € / m²
Unerschlossen62.05 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sonnefeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69.46 € für Grundstücke in Sonnefeld.
Es wurden 28.818,00 m² Grund mit einem Wert von 1.84 Mio. € in Sonnefeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sonnefeld zu bestimmen.
In Sonnefeld wurden 14 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sonnefeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sonnefeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.067,33 m² und einen Kaufpreis von 74.136,97 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sonnefeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sonnefeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sonnefeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sonnefeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sonnefeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469.46 €62.05 €
202366.84 €63.98 €
202258.44 €40.01 €
202165.98 €52.78 €
202068.89 €55.11 €
2019107.69 €79.67 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sonnefeld

Ort:Sonnefeld
Kommune:Sonnefeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96242,
Ausgewertete Fläche:28.818,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.067,33 m²
Durchschnittlicher Wert:74.136,97 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sonnefeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69.46 € / m²= 27.784,00 €
750 m²X 69.46 € / m²= 52.095,00 €
1000 m²X 69.46 € / m²= 69.460,00 €
1500 m²X 69.46 € / m²= 104.190,00 €
Ø 1.067,33 m²X 69.46 € / m²= 74.136,97 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sonnefeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sonnefeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebersdorf b Coburg3 km73.67 €
Grub a Forst6 km82.03 €
Schneckenlohe8 km125.71 €
Niederfüllbach9 km99.88 €
Plauen78 km79.46 €



7. Bodenrichtwertkarte Sonnefeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sonnefeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sonnefeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Sonnefeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sonnefeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bieberbach70.44 €62.93 €29480.82 m²
1.91 mio €
Firmelsdorf71.53 €63.91 €28068.74 m²
1.85 mio €
Gestungshausen74.94 €66.95 €28212.83 m²
1.95 mio €
Hassenberg72 €64.32 €29682.54 m²
1.97 mio €
Neuses a. Brand72.35 €64.64 €29163.82 m²
1.94 mio €
Oberwasungen74.51 €66.56 €28039.92 m²
1.92 mio €
Sonnefeld68.52 €61.21 €29365.55 m²
1.85 mio €
Weickenbach71.4 €63.79 €28616.28 m²
1.88 mio €
Weischau73.53 €65.69 €28212.83 m²
1.91 mio €
Wörlsdorf70.79 €63.24 €29423.18 m²
1.92 mio €
Zedersdorf70.83 €63.28 €28760.37 m²
1.88 mio €


Sonnefeld liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.

Mehr zu Sonnefeld

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sonnefeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sonnefeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sonnefeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sonnefeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sonnefeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sonnefeld verkauft?

Laut Analyse werden in Sonnefeld etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sonnefeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sonnefeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sonnefeld

So sollten Sie ein Grundstück in Sonnefeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.860 €76.680 €
Ø schneller Verkauf42.600 €69.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.120 €84.348 €

Wenn Sie in Sonnefeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (71 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sonnefeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900 €. Hier würden Sie also auf 6.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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