Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sonnenberg Winnenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen46.15 € / m²
Unerschlossen42.62 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sonnenberg Winnenberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 46.15 € für Grundstücke in Sonnenberg Winnenberg.
Es wurden 70.227,00 m² Grund mit einem Wert von 3.11 Mio. € in Sonnenberg Winnenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sonnenberg Winnenberg zu bestimmen.
In Sonnenberg Winnenberg wurden 48 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sonnenberg Winnenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sonnenberg Winnenberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,60 m² und einen Kaufpreis von 33.071,18 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sonnenberg Winnenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sonnenberg Winnenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sonnenberg Winnenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sonnenberg Winnenberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sonnenberg Winnenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202446.15 €42.62 €
202346.42 €41.98 €
202280.86 €60.26 €
202165.32 €41.75 €
202051.19 €40.95 €
201935.02 €28.02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sonnenberg Winnenberg

Ort:Sonnenberg Winnenberg
Kommune:Sonnenberg Winnenberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55767,
Ausgewertete Fläche:70.227,00 m²
Durchschnittliche Größe:716,60 m²
Durchschnittlicher Wert:33.071,18 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sonnenberg Winnenberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 46.15 € / m²= 18.460,00 €
750 m²X 46.15 € / m²= 34.612,50 €
1000 m²X 46.15 € / m²= 46.150,00 €
1500 m²X 46.15 € / m²= 69.225,00 €
Ø 716,60 m²X 46.15 € / m²= 33.071,18 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sonnenberg Winnenberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sonnenberg Winnenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kronweiler2 km46.15 €
Reichenbach Kr. Birkenfeld, Nahe4 km45 €
Wilzenberg Hussweiler5 km46.15 €
Niederhambach5 km46.15 €
Trier47 km701.82 €



7. Bodenrichtwertkarte Sonnenberg Winnenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sonnenberg Winnenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sonnenberg Winnenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Sonnenberg Winnenberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sonnenberg Winnenberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sonnenberg46.15 €42.62 €70.227,00 m²
3.11 mio €
Winnenberg46.15 €42.62 €70.227,00 m²
3.11 mio €


Sonnenberg Winnenberg liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sonnenberg Winnenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sonnenberg Winnenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sonnenberg Winnenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 46.15 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sonnenberg Winnenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sonnenberg Winnenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 98 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sonnenberg Winnenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Sonnenberg Winnenberg etwa 8.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sonnenberg Winnenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sonnenberg Winnenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sonnenberg Winnenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Sonnenberg Winnenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.021 €50.760 €
Ø schneller Verkauf28.200 €45.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.840 €55.836 €

Wenn Sie in Sonnenberg Winnenberg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 47 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 57 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (47 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sonnenberg Winnenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 42.300 €. Hier würden Sie also auf 4.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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