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Bodenrichtwert Sonnenhof b. Stuttgart 2024 Grundstückspreise

Erschlossen265.41 € / m²
Unerschlossen212.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sonnenhof b. Stuttgart

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 265.41 € für Grundstücke in Sonnenhof b. Stuttgart.
Es wurden 16.827,00 m² Grund mit einem Wert von 6.8 Mio. € in Sonnenhof b. Stuttgart ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sonnenhof b. Stuttgart zu bestimmen.
In Sonnenhof b. Stuttgart wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sonnenhof b. Stuttgart ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sonnenhof b. Stuttgart.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 764,86 m² und einen Kaufpreis von 203.002,46 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sonnenhof b. Stuttgart ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sonnenhof b. Stuttgart und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sonnenhof b. Stuttgart die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sonnenhof b. Stuttgart kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sonnenhof b. Stuttgart

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024265.41 €212.33 €
2023294.1 €235.28 €
2022532.17 €425.74 €
2021212.6 €170.08 €
20201206.22 €267.77 €
20191003.51 €151.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sonnenhof b. Stuttgart

Ort:Sonnenhof
Kommune:Sonnenhof
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 70378,
Ausgewertete Fläche:16.827,00 m²
Durchschnittliche Größe:764,86 m²
Durchschnittlicher Wert:203.002,46 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sonnenhof b. Stuttgart

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 265.41 € / m²= 106.164,00 €
750 m²X 265.41 € / m²= 199.057,50 €
1000 m²X 265.41 € / m²= 265.410,00 €
1500 m²X 265.41 € / m²= 398.115,00 €
Ø 764,86 m²X 265.41 € / m²= 203.002,46 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sonnenhof b. Stuttgart


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sonnenhof b. Stuttgart

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kornwestheim3 km1264.61 €
Korntal Münchingen8 km1189.36 €
Marbach am Neckar8 km759.93 €
Schwaikheim9 km838.53 €
Heilbronn32 km832.56 €



7. Bodenrichtwertkarte Sonnenhof b. Stuttgart

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sonnenhof b. Stuttgart beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sonnenhof b. Stuttgart genannt.

Bodenrichtwertkarte Sonnenhof b. Stuttgart


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sonnenhof b. Stuttgart

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sonnenhof265.41 €212.33 €16.827,00 m²
6.8 mio €


Sonnenhof b. Stuttgart liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sonnenhof b. Stuttgart

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sonnenhof b. Stuttgart?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sonnenhof b. Stuttgart beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 265.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sonnenhof b. Stuttgart berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sonnenhof b. Stuttgart berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sonnenhof b. Stuttgart verkauft?

Laut Analyse werden in Sonnenhof b. Stuttgart etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sonnenhof b. Stuttgart?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sonnenhof b. Stuttgart wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sonnenhof b. Stuttgart

So sollten Sie ein Grundstück in Sonnenhof b. Stuttgart auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis63.361 €103.680 €
Ø schneller Verkauf57.600 €93.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.120 €114.048 €

Wenn Sie in Sonnenhof b. Stuttgart, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 96 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 117 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (96 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sonnenhof b. Stuttgart können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400 €. Hier würden Sie also auf 8.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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