Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Spreewaldheide 2024 Grundstückspreise

Erschlossen95.43 € / m²
Unerschlossen84.98 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Spreewaldheide

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 95.43 € für Grundstücke in Spreewaldheide.
Es wurden 17.825,00 m² Grund mit einem Wert von 1.57 Mio. € in Spreewaldheide ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Spreewaldheide zu bestimmen.
In Spreewaldheide wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Spreewaldheide ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Spreewaldheide.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 848,81 m² und einen Kaufpreis von 81.001,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Spreewaldheide ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Spreewaldheide und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Spreewaldheide die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Spreewaldheide kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Spreewaldheide

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202495.43 €84.98 €
202399.32 €93.24 €
2022237.19 €154.22 €
202198.41 €68.65 €
202097.17 €82.02 €
201951.54 €41.23 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Spreewaldheide

Ort:Spreewaldheide
Kommune:Spreewaldheide
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15913,
Ausgewertete Fläche:17.825,00 m²
Durchschnittliche Größe:848,81 m²
Durchschnittlicher Wert:81.001,89 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Spreewaldheide

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 95.43 € / m²= 38.172,00 €
750 m²X 95.43 € / m²= 71.572,50 €
1000 m²X 95.43 € / m²= 95.430,00 €
1500 m²X 95.43 € / m²= 143.145,00 €
Ø 848,81 m²X 95.43 € / m²= 81.001,89 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Spreewaldheide


6. Grundstückspreise im Umkreis von Spreewaldheide

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Byhleguhre Byhlen6 km100.73 €
Schmogrow Fehrow10 km88.97 €
Neu Zauche11 km100.73 €
Werben14 km96.05 €
Berlin85 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Spreewaldheide

Die berechneten Bodenrichtwerte von Spreewaldheide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Spreewaldheide genannt.

Bodenrichtwertkarte Spreewaldheide


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Spreewaldheide

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Butzen112.84 €100.49 €17218.95 m²
1.79 mio €
Laasow108.45 €96.58 €17985.43 m²
1.8 mio €
Sacrow105.31 €93.78 €18217.15 m²
1.77 mio €
Waldow103.64 €92.3 €18199.33 m²
1.74 mio €


Spreewaldheide liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Spreewaldheide

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Spreewaldheide?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Spreewaldheide beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 95.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Spreewaldheide berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Spreewaldheide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Spreewaldheide verkauft?

Laut Analyse werden in Spreewaldheide etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Spreewaldheide?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Spreewaldheide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Spreewaldheide

So sollten Sie ein Grundstück in Spreewaldheide auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.660 €109.080 €
Ø schneller Verkauf60.600 €98.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.720 €119.988 €

Wenn Sie in Spreewaldheide, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 101 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 123 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Spreewaldheide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.900 €. Hier würden Sie also auf 9.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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