Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Stadtoldendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.51 € / m²
Unerschlossen57.74 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stadtoldendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.51 € für Grundstücke in Stadtoldendorf.
Es wurden 15.136,00 m² Grund mit einem Wert von 1.01 Mio. € in Stadtoldendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stadtoldendorf zu bestimmen.
In Stadtoldendorf wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stadtoldendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stadtoldendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 756,80 m² und einen Kaufpreis von 54.118,77 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stadtoldendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stadtoldendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stadtoldendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stadtoldendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadtoldendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.51 €57.74 €
202381.91 €55.41 €
202275.31 €58.85 €
202158.77 €44.39 €
202047.26 €47.17 €
201945.75 €36.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stadtoldendorf

Ort:Stadtoldendorf
Kommune:Stadtoldendorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37627,
Ausgewertete Fläche:15.136,00 m²
Durchschnittliche Größe:756,80 m²
Durchschnittlicher Wert:54.118,77 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stadtoldendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.51 € / m²= 28.604,00 €
750 m²X 71.51 € / m²= 53.632,50 €
1000 m²X 71.51 € / m²= 71.510,00 €
1500 m²X 71.51 € / m²= 107.265,00 €
Ø 756,80 m²X 71.51 € / m²= 54.118,77 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stadtoldendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stadtoldendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lenne4 km71.51 €
Arholzen4 km75.61 €
Wangelnstedt5 km72.33 €
Lueerdissen7 km157.43 €
Göttingen44 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Stadtoldendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stadtoldendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stadtoldendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Stadtoldendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stadtoldendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Stadtoldendorf71.51 €57.74 €15.136,00 m²
1.01 mio €


Stadtoldendorf liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stadtoldendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stadtoldendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stadtoldendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stadtoldendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stadtoldendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stadtoldendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Stadtoldendorf etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stadtoldendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stadtoldendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stadtoldendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Stadtoldendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis55.441 €90.720 €
Ø schneller Verkauf50.400 €81.648 €
Ø hochpreisiger Verkauf60.480 €99.792 €

Wenn Sie in Stadtoldendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 84 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 102 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (84 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Stadtoldendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 75.600 €. Hier würden Sie also auf 7.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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