Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Stangerode 2024 Grundstückspreise

Erschlossen109.86 € / m²
Unerschlossen73.45 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stangerode

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 109.86 € für Grundstücke in Stangerode.
Es wurden 61.254,00 m² Grund mit einem Wert von 5.42 Mio. € in Stangerode ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stangerode zu bestimmen.
In Stangerode wurden 53 erschlossene und 47 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stangerode ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stangerode.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,54 m² und einen Kaufpreis von 67.293,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stangerode ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stangerode und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stangerode die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stangerode kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stangerode

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024109.86 €73.45 €
2023123.14 €80.95 €
2022115.85 €78.28 €
202183.2 €69.26 €
202053.58 €47.89 €
201959.78 €40.11 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stangerode

Ort:Stangerode
Kommune:Stangerode
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06543,
Ausgewertete Fläche:61.254,00 m²
Durchschnittliche Größe:612,54 m²
Durchschnittlicher Wert:67.293,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stangerode

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 109.86 € / m²= 43.944,00 €
750 m²X 109.86 € / m²= 82.395,00 €
1000 m²X 109.86 € / m²= 109.860,00 €
1500 m²X 109.86 € / m²= 164.790,00 €
Ø 612,54 m²X 109.86 € / m²= 67.293,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stangerode


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stangerode

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Alterode3 km119.02 €
Neuplatendorf5 km118.19 €
Sylda5 km122.13 €
Endorf6 km123.44 €
Magdeburg56 km244.65 €



7. Bodenrichtwertkarte Stangerode

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stangerode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stangerode genannt.

Bodenrichtwertkarte Stangerode


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stangerode

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Stangerode109.86 €73.45 €61.254,00 m²
5.42 mio €


Stangerode liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stangerode

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stangerode?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stangerode beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 109.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stangerode berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stangerode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 100 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stangerode verkauft?

Laut Analyse werden in Stangerode etwa 8.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stangerode?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stangerode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stangerode

So sollten Sie ein Grundstück in Stangerode auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis82.500 €135.000 €
Ø schneller Verkauf75.000 €121.500 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.000 €148.500 €

Wenn Sie in Stangerode, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 125 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 152 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (124 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stangerode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 101.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 112.500 €. Hier würden Sie also auf 11.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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