Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Starbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen172.22 € / m²
Unerschlossen91.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Starbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 172.22 € für Grundstücke in Starbach.
Es wurden 14.628,00 m² Grund mit einem Wert von 1.77 Mio. € in Starbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Starbach zu bestimmen.
In Starbach wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Starbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Starbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,40 m² und einen Kaufpreis von 125.961,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Starbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Starbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Starbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Starbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Starbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024172.22 €91.91 €
2023154.94 €90.09 €
202295.38 €66.66 €
2021139.19 €124.76 €
2020101.59 €81.27 €
2019122.2 €78.01 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Starbach

Ort:Starbach
Kommune:Starbach
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01683,
Ausgewertete Fläche:14.628,00 m²
Durchschnittliche Größe:731,40 m²
Durchschnittlicher Wert:125.961,71 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Starbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 172.22 € / m²= 68.888,00 €
750 m²X 172.22 € / m²= 129.165,00 €
1000 m²X 172.22 € / m²= 172.220,00 €
1500 m²X 172.22 € / m²= 258.330,00 €
Ø 731,40 m²X 172.22 € / m²= 125.961,71 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Starbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Starbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wolkau2 km164.57 €
Rüsseina2 km54 €
Kreissa2 km54 €
Priesen3 km54 €
Chemnitz38 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Starbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Starbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Starbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Starbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Starbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Starbach172.22 €91.91 €14.628,00 m²
1.77 mio €


Starbach liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Starbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Starbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Starbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 172.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Starbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Starbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Starbach verkauft?

Laut Analyse werden in Starbach etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Starbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Starbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Starbach

So sollten Sie ein Grundstück in Starbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis119.461 €195.480 €
Ø schneller Verkauf108.600 €175.932 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.320 €215.028 €

Wenn Sie in Starbach, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 181 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 220 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (180 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Starbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 146.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.900 €. Hier würden Sie also auf 16.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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