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Bodenrichtwert Stegen Hochschwarzwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen739.18 € / m²
Unerschlossen428.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stegen Hochschwarzwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 739.18 € für Grundstücke in Stegen Hochschwarzwald.
Es wurden 12.384,00 m² Grund mit einem Wert von 7.27 Mio. € in Stegen Hochschwarzwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stegen Hochschwarzwald zu bestimmen.
In Stegen Hochschwarzwald wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stegen Hochschwarzwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stegen Hochschwarzwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 651,79 m² und einen Kaufpreis von 481.789,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stegen Hochschwarzwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stegen Hochschwarzwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stegen Hochschwarzwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stegen Hochschwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stegen Hochschwarzwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024739.18 €428.72 €
2023632.01 €368.66 €
2022655.67 €484.51 €
2021366.3 €293.04 €
2020666.46 €534.86 €
2019236.62 €189.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stegen Hochschwarzwald

Ort:Stegen
Kommune:Stegen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79252,
Ausgewertete Fläche:12.384,00 m²
Durchschnittliche Größe:651,79 m²
Durchschnittlicher Wert:481.789,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stegen Hochschwarzwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 739.18 € / m²= 295.672,00 €
750 m²X 739.18 € / m²= 554.385,00 €
1000 m²X 739.18 € / m²= 739.180,00 €
1500 m²X 739.18 € / m²= 1.108.770,00 €
Ø 651,79 m²X 739.18 € / m²= 481.789,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stegen Hochschwarzwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stegen Hochschwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Buchenbach5 km788.46 €
Heuweiler8 km892.97 €
Horben10 km952.06 €
Merzhausen11 km954.8 €
Reutlingen106 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Stegen Hochschwarzwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stegen Hochschwarzwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stegen Hochschwarzwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Stegen Hochschwarzwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stegen Hochschwarzwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eschbach773.85 €448.83 €12644.07 m²
7.77 mio €
Gem. Kirchzarten856.15 €496.57 €12260.16 m²
8.34 mio €
Stegen868.48 €503.72 €12074.4 m²
8.33 mio €
Wittental799.42 €463.66 €12545 m²
7.97 mio €


Stegen Hochschwarzwald liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

Mehr zu Stegen Hochschwarzwald

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stegen Hochschwarzwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stegen Hochschwarzwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stegen Hochschwarzwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 739.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stegen Hochschwarzwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stegen Hochschwarzwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stegen Hochschwarzwald verkauft?

Laut Analyse werden in Stegen Hochschwarzwald etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stegen Hochschwarzwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stegen Hochschwarzwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stegen Hochschwarzwald

So sollten Sie ein Grundstück in Stegen Hochschwarzwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis531.300 €869.400 €
Ø schneller Verkauf483.000 €782.460 €
Ø hochpreisiger Verkauf579.600 €956.340 €

Wenn Sie in Stegen Hochschwarzwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 805 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 975 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (797 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stegen Hochschwarzwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 652.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 724.500 €. Hier würden Sie also auf 72.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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