Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Steinwiesen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen65 € / m²
Unerschlossen53.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Steinwiesen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 65 € für Grundstücke in Steinwiesen.
Es wurden 25.427,00 m² Grund mit einem Wert von 1.4 Mio. € in Steinwiesen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Steinwiesen zu bestimmen.
In Steinwiesen wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Steinwiesen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Steinwiesen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 908,11 m² und einen Kaufpreis von 59.026,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Steinwiesen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Steinwiesen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Steinwiesen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Steinwiesen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinwiesen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202465 €53.08 €
202382.82 €58.54 €
202244.17 €31.67 €
2021111.44 €80.36 €
202037.99 €30.39 €
201950.71 €44.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Steinwiesen

Ort:Steinwiesen
Kommune:Steinwiesen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96349,
Ausgewertete Fläche:25.427,00 m²
Durchschnittliche Größe:908,11 m²
Durchschnittlicher Wert:59.026,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Steinwiesen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 65 € / m²= 26.000,00 €
750 m²X 65 € / m²= 48.750,00 €
1000 m²X 65 € / m²= 65.000,00 €
1500 m²X 65 € / m²= 97.500,00 €
Ø 908,11 m²X 65 € / m²= 59.026,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Steinwiesen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Steinwiesen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mauthaus5 km71.2 €
Wallenfels9 km61.65 €
Presseck9 km87.69 €
Fels10 km57.11 €
Jena73 km301.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Steinwiesen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Steinwiesen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Steinwiesen genannt.

Bodenrichtwertkarte Steinwiesen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Steinwiesen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Berglesdorf79.52 €64.93 €24943.89 m²
1.68 mio €
Birnbaum78.02 €63.71 €24943.89 m²
1.65 mio €
Eisenhammer74.66 €60.96 €25935.54 m²
1.64 mio €
Hubertushöhe77.31 €63.13 €25376.15 m²
1.66 mio €
Klingersmühle78.69 €64.26 €25732.13 m²
1.72 mio €
Kochsmühle74.35 €60.72 €25960.97 m²
1.64 mio €
Kübelberg77.47 €63.26 €24689.62 m²
1.62 mio €
Leitschmühle78.46 €64.07 €25604.99 m²
1.7 mio €
Löfflersmühle81.34 €66.42 €24409.92 m²
1.68 mio €
Neufang77.78 €63.51 €25147.31 m²
1.66 mio €
Nurn78.96 €64.48 €24943.89 m²
1.67 mio €
Remitzhof79.22 €64.69 €25757.56 m²
1.73 mio €
Rieblich78.77 €64.32 €25681.27 m²
1.72 mio €
Schlegelshaid74.6 €60.92 €26164.39 m²
1.66 mio €
Schnabrichsmühle76.92 €62.82 €25503.29 m²
1.66 mio €
Steinwiesen77.62 €63.38 €25350.72 m²
1.67 mio €
Tempenberg80.18 €65.47 €24689.62 m²
1.68 mio €


Steinwiesen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Steinwiesen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Steinwiesen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Steinwiesen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Steinwiesen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Steinwiesen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Steinwiesen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Steinwiesen verkauft?

Laut Analyse werden in Steinwiesen etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Steinwiesen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Steinwiesen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Steinwiesen

So sollten Sie ein Grundstück in Steinwiesen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis49.500 €81.000 €
Ø schneller Verkauf45.000 €72.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf54.000 €89.100 €

Wenn Sie in Steinwiesen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 75 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 91 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (75 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Steinwiesen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 60.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 67.500 €. Hier würden Sie also auf 6.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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