Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sternenfels 2024 Grundstückspreise

Erschlossen367.27 € / m²
Unerschlossen236.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sternenfels

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 367.27 € für Grundstücke in Sternenfels.
Es wurden 9.159,00 m² Grund mit einem Wert von 2.94 Mio. € in Sternenfels ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sternenfels zu bestimmen.
In Sternenfels wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sternenfels ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sternenfels.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 572,44 m² und einen Kaufpreis von 210.239,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sternenfels ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sternenfels und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sternenfels die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sternenfels kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sternenfels

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024367.27 €236.08 €
2023349.29 €270.67 €
2022288.8 €194.2 €
2021387.35 €303.46 €
2020322.79 €258.23 €
2019271.84 €217.47 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sternenfels

Ort:Sternenfels
Kommune:Sternenfels
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 75447,
Ausgewertete Fläche:9.159,00 m²
Durchschnittliche Größe:572,44 m²
Durchschnittlicher Wert:210.239,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sternenfels

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 367.27 € / m²= 146.908,00 €
750 m²X 367.27 € / m²= 275.452,50 €
1000 m²X 367.27 € / m²= 367.270,00 €
1500 m²X 367.27 € / m²= 550.905,00 €
Ø 572,44 m²X 367.27 € / m²= 210.239,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sternenfels


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sternenfels

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Knittlingen3 km339.92 €
Oberderdingen8 km395.21 €
Ötisheim9 km501.33 €
Pfaffenhofen10 km457.34 €
Heilbronn30 km812.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Sternenfels

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sternenfels beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sternenfels genannt.

Bodenrichtwertkarte Sternenfels


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sternenfels

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Diefenbach367.27 €236.08 €9.159,00 m²
2.94 mio €
Sternenfels367.27 €236.08 €9.159,00 m²
2.94 mio €


Sternenfels liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sternenfels

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sternenfels?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sternenfels beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 367.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sternenfels berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sternenfels berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sternenfels verkauft?

Laut Analyse werden in Sternenfels etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sternenfels?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sternenfels wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sternenfels

So sollten Sie ein Grundstück in Sternenfels auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis242.881 €397.440 €
Ø schneller Verkauf220.800 €357.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.960 €437.184 €

Wenn Sie in Sternenfels, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 368 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 446 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (365 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sternenfels können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 298.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 331.200 €. Hier würden Sie also auf 33.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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