Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Stofferstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen281.4 € / m²
Unerschlossen179.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stofferstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 281.4 € für Grundstücke in Stofferstorf.
Es wurden 31.819,00 m² Grund mit einem Wert von 7.2 Mio. € in Stofferstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stofferstorf zu bestimmen.
In Stofferstorf wurden 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stofferstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stofferstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 994,34 m² und einen Kaufpreis von 279.808,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stofferstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stofferstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stofferstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stofferstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stofferstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024281.4 €179.91 €
2023291.45 €195.75 €
2022170.57 €113.58 €
202188 €68.54 €
202098.37 €78.7 €
201994.67 €70 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stofferstorf

Ort:Stofferstorf
Kommune:Stofferstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23968,
Ausgewertete Fläche:31.819,00 m²
Durchschnittliche Größe:994,34 m²
Durchschnittlicher Wert:279.808,33 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stofferstorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 281.4 € / m²= 112.560,00 €
750 m²X 281.4 € / m²= 211.050,00 €
1000 m²X 281.4 € / m²= 281.400,00 €
1500 m²X 281.4 € / m²= 422.100,00 €
Ø 994,34 m²X 281.4 € / m²= 279.808,33 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stofferstorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stofferstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Proseken1 km314.9 €
Vosskuhl2 km308.2 €
Hohenkirchen3 km321.6 €
Jamel5 km311.55 €
Lübeck45 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Stofferstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stofferstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stofferstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Stofferstorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stofferstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Stofferstorf281.4 €179.91 €31.819,00 m²
7.2 mio €


Stofferstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stofferstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stofferstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stofferstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 281.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stofferstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stofferstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stofferstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Stofferstorf etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stofferstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stofferstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stofferstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Stofferstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis214.500 €351.000 €
Ø schneller Verkauf195.000 €315.900 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.000 €386.100 €

Wenn Sie in Stofferstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 325 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 394 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (322 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stofferstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 263.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 292.500 €. Hier würden Sie also auf 29.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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