Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Stolpe auf Usedom:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Stolpe auf Usedom 2024 Grundstückspreise

Erschlossen195.33 € / m²
Unerschlossen156.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stolpe auf Usedom

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 195.33 € für Grundstücke in Stolpe auf Usedom.
Es wurden 27.390,00 m² Grund mit einem Wert von 5.41 Mio. € in Stolpe auf Usedom ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stolpe auf Usedom zu bestimmen.
In Stolpe auf Usedom wurden 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stolpe auf Usedom ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stolpe auf Usedom.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 913,00 m² und einen Kaufpreis von 178.336,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stolpe auf Usedom ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stolpe auf Usedom und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stolpe auf Usedom die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stolpe auf Usedom kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stolpe auf Usedom

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024195.33 €156.26 €
2023188.69 €183.78 €
2022192.55 €132.82 €
2021283.21 €210.02 €
2020139.23 €111.38 €
2019127.88 €65.99 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stolpe auf Usedom

Ort:Stolpe auf Usedom
Kommune:Stolpe auf Usedom
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17406,
Ausgewertete Fläche:27.390,00 m²
Durchschnittliche Größe:913,00 m²
Durchschnittlicher Wert:178.336,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stolpe auf Usedom

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 195.33 € / m²= 78.132,00 €
750 m²X 195.33 € / m²= 146.497,50 €
1000 m²X 195.33 € / m²= 195.330,00 €
1500 m²X 195.33 € / m²= 292.995,00 €
Ø 913,00 m²X 195.33 € / m²= 178.336,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stolpe auf Usedom


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stolpe auf Usedom

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mellenthin5 km182.73 €
Zirchow8 km310.78 €
Garz10 km278.07 €
Korswandt11 km314.05 €
Berlin155 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Stolpe auf Usedom

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stolpe auf Usedom beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stolpe auf Usedom genannt.

Bodenrichtwertkarte Stolpe auf Usedom


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stolpe auf Usedom

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gummlin195.33 €156.26 €27.390,00 m²
5.41 mio €
Stolpe195.33 €156.26 €27.390,00 m²
5.41 mio €


Stolpe auf Usedom liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stolpe auf Usedom

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stolpe auf Usedom?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stolpe auf Usedom beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 195.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stolpe auf Usedom berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stolpe auf Usedom berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stolpe auf Usedom verkauft?

Laut Analyse werden in Stolpe auf Usedom etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stolpe auf Usedom?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stolpe auf Usedom wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stolpe auf Usedom

So sollten Sie ein Grundstück in Stolpe auf Usedom auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis129.361 €211.680 €
Ø schneller Verkauf117.600 €190.512 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.120 €232.848 €

Wenn Sie in Stolpe auf Usedom, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 196 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 238 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (195 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stolpe auf Usedom können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 158.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 176.400 €. Hier würden Sie also auf 17.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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