Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Strassen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen51.44 € / m²
Unerschlossen42.47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Strassen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 51.44 € für Grundstücke in Strassen.
Es wurden 15.580,00 m² Grund mit einem Wert von 0.7 Mio. € in Strassen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Strassen zu bestimmen.
In Strassen wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Strassen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Strassen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 973,75 m² und einen Kaufpreis von 50.089,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Strassen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Strassen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Strassen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Strassen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Strassen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202451.44 €42.47 €
202340.91 €38.52 €
202239.97 €31.98 €
202178.45 €66.97 €
202037.2 €29.76 €
201954.68 €43.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Strassen

Ort:Strassen
Kommune:Strassen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19294,
Ausgewertete Fläche:15.580,00 m²
Durchschnittliche Größe:973,75 m²
Durchschnittlicher Wert:50.089,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Strassen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 51.44 € / m²= 20.576,00 €
750 m²X 51.44 € / m²= 38.580,00 €
1000 m²X 51.44 € / m²= 51.440,00 €
1500 m²X 51.44 € / m²= 77.160,00 €
Ø 973,75 m²X 51.44 € / m²= 50.089,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Strassen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Strassen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Krinitz2 km50.26 €
Görnitz4 km53.81 €
Neu Göhren5 km52.62 €
Deibow6 km66.67 €
Lübeck91 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Strassen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Strassen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Strassen genannt.

Bodenrichtwertkarte Strassen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Strassen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Strassen51.44 €42.47 €15.580,00 m²
0.7 mio €


Strassen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Strassen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Strassen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Strassen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 51.44 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Strassen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Strassen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Strassen verkauft?

Laut Analyse werden in Strassen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Strassen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Strassen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Strassen

So sollten Sie ein Grundstück in Strassen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis37.620 €61.560 €
Ø schneller Verkauf34.200 €55.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.040 €67.716 €

Wenn Sie in Strassen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 57 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 69 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (57 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Strassen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 51.300 €. Hier würden Sie also auf 5.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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