Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Straßlach-Dingharting 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1200.54 € / m²
Unerschlossen795.36 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Straßlach-Dingharting

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1200.54 € für Grundstücke in Straßlach-Dingharting.
Es wurden 25.398,00 m² Grund mit einem Wert von 21.83 Mio. € in Straßlach-Dingharting ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Straßlach-Dingharting zu bestimmen.
In Straßlach-Dingharting wurden 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Straßlach-Dingharting ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Straßlach-Dingharting.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 769,64 m² und einen Kaufpreis von 923.979,24 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Straßlach-Dingharting ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Straßlach-Dingharting und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Straßlach-Dingharting die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Straßlach-Dingharting kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Straßlach-Dingharting

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241200.54 €795.36 €
20231503.17 €928.6 €
20221617.8 €1093.87 €
20211294.43 €1153.82 €
20201798.25 €1525.25 €
20191578.64 €727.81 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Straßlach-Dingharting

Ort:Straßlach-Dingharting
Kommune:Strasslach Dingharting
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82064,
Ausgewertete Fläche:25.398,00 m²
Durchschnittliche Größe:769,64 m²
Durchschnittlicher Wert:923.979,24 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Straßlach-Dingharting

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1200.54 € / m²= 480.216,00 €
750 m²X 1200.54 € / m²= 900.405,00 €
1000 m²X 1200.54 € / m²= 1.200.540,00 €
1500 m²X 1200.54 € / m²= 1.800.810,00 €
Ø 769,64 m²X 1200.54 € / m²= 923.979,24 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Straßlach-Dingharting


6. Grundstückspreise im Umkreis von Straßlach-Dingharting

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gerblinghausen2 km1745.4 €
Ödenpullach3 km1861.76 €
Laufzorn5 km1822.97 €
Deisenhofen6 km1803.58 €
Augsburg65 km977.77 €



7. Bodenrichtwertkarte Straßlach-Dingharting

Die berechneten Bodenrichtwerte von Straßlach-Dingharting beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Straßlach-Dingharting genannt.

Bodenrichtwertkarte Straßlach-Dingharting


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Straßlach-Dingharting

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ebertshausen1317.15 €872.61 €25880.57 m²
24.41 mio €
Grossdingharting1313.32 €870.07 €25982.16 m²
24.43 mio €
Holzhausen1268.51 €840.38 €26413.92 m²
23.99 mio €
Kleindingharting1369.1 €907.02 €25474.2 m²
24.97 mio €
Strasslach1359.63 €900.75 €25601.19 m²
24.92 mio €


Straßlach-Dingharting liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Straßlach-Dingharting

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Straßlach-Dingharting

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Straßlach-Dingharting?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Straßlach-Dingharting beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1200.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Straßlach-Dingharting berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Straßlach-Dingharting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Straßlach-Dingharting verkauft?

Laut Analyse werden in Straßlach-Dingharting etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Straßlach-Dingharting?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Straßlach-Dingharting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Straßlach-Dingharting

So sollten Sie ein Grundstück in Straßlach-Dingharting auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis911.461 €1.491.480 €
Ø schneller Verkauf828.600 €1.342.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf994.320 €1.640.628 €

Wenn Sie in Straßlach-Dingharting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1381 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1672 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1368 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Straßlach-Dingharting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.118.610 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.242.900 €. Hier würden Sie also auf 124.290 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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