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Bodenrichtwert Stuttgart Fasanenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 911,93 € / m² |
| Unerschlossen | 612,65 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof
Für den Ortsteil Fasanenhof in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 911,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.594,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Fasanenhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 911,93 € | 612,65 € |
| 2025 | 951,75 € | 546,80 € | | 2024 | 1.358,46 € | 969,40 € | | 2023 | 1.551,49 € | 1.324,68 € | | 2022 | 917,22 € | 733,78 € | | 2021 | 564,70 € | 462,43 € | | 2020 | 1.339,86 € | 262,20 € | | 2019 | 1.037,58 € | 167,57 € |
2. Daten zu Stuttgart Fasanenhof
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Fasanenhof |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70565 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Fasanenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Fasanenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 911,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Fasanenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Fasanenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Fasanenhof etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Fasanenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Fasanenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Fasanenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Fasanenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 621.060,00 € | 1.016.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 564.600,00 € | 914.652,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 677.520,00 € | 1.117.908,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Fasanenhof, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 941,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.139,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (932,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Fasanenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 762.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 846.900,00 €. Hier würden Sie also auf 84.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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