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Bodenrichtwert Stuttgart Freiberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.254,15 € / m² |
| Unerschlossen | 1.004,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg
Für den Ortsteil Freiberg in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.254,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.492,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Freiberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.254,15 € | 1.004,24 € |
| 2025 | 1.294,23 € | 946,34 € | | 2024 | 1.094,71 € | 353,23 € | | 2023 | 529,60 € | 423,68 € | | 2022 | 1.471,94 € | 1.112,42 € | | 2021 | 321,62 € | 268,39 € | | 2020 | 1.312,46 € | 277,21 € | | 2019 | 1.169,39 € | 127,28 € |
2. Daten zu Stuttgart Freiberg
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Freiberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70437 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Freiberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Freiberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.254,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Freiberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Freiberg verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Freiberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Freiberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Freiberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Freiberg
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Freiberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 770.220,00 € | 1.260.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 700.200,00 € | 1.134.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 840.240,00 € | 1.386.396,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Freiberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.167,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.413,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.156,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Freiberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 945.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.050.300,00 €. Hier würden Sie also auf 105.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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