Bodenrichtwert Stuttgart Hausen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1173.89 € / m² | |
| Unerschlossen | 831.86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Hausen
Für den Ortsteil Hausen in Stuttgart wurde Stand 25.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1173.89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14722.82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14.41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Hausen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1173.89 € | 831.86 € |
| 2023 | 1359.17 € | 1023.03 € | | 2022 | 504.42 € | 403.54 € | | 2021 | 319.16 € | 136.73 € | | 2020 | 1150.08 € | 241.55 € | | 2019 | 1001.04 € | 482.7 € |
2. Daten zu Stuttgart Hausen
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Hausen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70499, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Stuttgart Hausen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Stuttgart Hausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stuttgart Hausen genannt.
Einordnung der Preise in Stuttgart Hausen
Der Stadtteil stuttgart-hausen ist Bestandteil der Stadt Stuttgart nun liegt im Osten der Stadt. Es handelt sich um einen der größeren Stadtteile die Stuttgart zu bieten hat. Anhand des bodenrichtwertes kann man erkennen, dass in diesem Stadtteil der Wert des Bodens in den letzten Jahren angestiegen ist. Im Vergleich zu den umliegenden Stadtteilen hat sich der Stadtteil stuttgart-hausen deutlich besser entwickelt. Die Steigerung hat sich innerhalb der letzten fünf Jahre auf einem konstanten Niveau gehalten. Im Folgenden erfahren Sie widerwärtig in den letzten Jahren verhalten hat und wie dieser in der Zukunft wahrscheinlich aussehen wird.
Wie hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil eine konstante steigerung genommen. Eine Steigerung von bis zu 3 % konnte man hier im Jahr erkennen. Wenn man also in dem besitzt eine Immobilie in dem Stadtteil stuttgart-hausen ist, so kann man sich glücklich schätzen, da man eine jährliche Rendite von bis zu 3 % erhalten hat. Innerhalb der letzten fünf Jahre hat man immer annähernd die Steigerung von 3% im Wert des Bodens erreicht. Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren diesen Stadtteil entwickeln?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert hier eine konstante Steigerung genommen. Es kann davon ausgegangen werden, dass auch in den nächsten Jahren diese Steigerung erreicht werden kann.
Wenn man den Wert von 3% pro Jahr hochrechnet, so erreicht man innerhalb von fünf Jahren eine Steigerung von ganzen 15%. Diese Steigerung alle Inhaber einer Immobilie bei einem Verkauf als Gewinn ansehen. Auch Investoren werden bei diesen Werten in der Zukunft auf diesem Stadtteil aufmerksam werden, sodass die Nachfrage nach Immobilien hier deutlich ansteigen wird. Dies wird sich wiederum im Bodenrichtwert widerspiegeln in dem dieser noch weiter ansteigen wird. Eine Investition zu dem jetzigen Zeitpunkt in diesem Stadtteil ist also eine gute Idee. |
Mehr zu Stuttgart
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Hausen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Hausen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Hausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1173.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Hausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Hausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Hausen verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Hausen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Hausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Hausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Hausen
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Hausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 198.660 € | 325.080 € | | Ø schneller Verkauf | 180.600 € | 292.572 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.720 € | 357.588 € |
Wenn Sie in Stuttgart Hausen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 301 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 365 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (298 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Hausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 243.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 270.900 €. Hier würden Sie also auf 27.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Stuttgart:
