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Bodenrichtwert Stuttgart Nord 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 824,97 € / m² |
| Unerschlossen | 659,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Nord
Für den Ortsteil Nord in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 824,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.894,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 824,97 € | 659,98 € |
| 2025 | 1.028,89 € | 823,11 € | | 2024 | 1.627,87 € | 967,28 € | | 2023 | 531,44 € | 425,15 € | | 2022 | 1.008,59 € | 806,87 € | | 2021 | 336,51 € | 87,61 € | | 2020 | 1.360,23 € | 794,40 € | | 2019 | 1.256,77 € | 232,01 € |
2. Daten zu Stuttgart Nord
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Nord |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70174, 70191, 70192, 70193, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Nord beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 824,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Nord etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 570.735,00 € | 933.930,00 € | | Ø schneller Verkauf | 518.850,00 € | 840.537,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 622.620,00 € | 1.027.323,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Nord, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 865,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.047,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (857,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 700.448,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 778.275,00 €. Hier würden Sie also auf 77.827,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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