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Bodenrichtwert Stuttgart Rohracker 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 484,34 € / m² |
| Unerschlossen | 111,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker
Für den Ortsteil Rohracker in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 484,34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 34.431,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Rohracker
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 484,34 € | 111,78 € |
| 2025 | 587,60 € | 101,32 € | | 2024 | 396,89 € | 53,38 € | | 2023 | 58,36 € | 57,03 € | | 2022 | 103,80 € | 83,04 € | | 2021 | 413,90 € | 342,03 € | | 2020 | 1.131,27 € | 109,51 € | | 2019 | 1.069,34 € | 206,27 € |
2. Daten zu Stuttgart Rohracker
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Rohracker |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70329 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Rohracker?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Rohracker beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 484,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Rohracker berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Rohracker verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Rohracker etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Rohracker?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Rohracker wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Rohracker
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Rohracker auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 712.140,00 € | 1.165.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 647.400,00 € | 1.048.788,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 776.880,00 € | 1.281.852,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Rohracker, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.079,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.306,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.069,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Rohracker können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 873.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 971.100,00 €. Hier würden Sie also auf 97.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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