|
Bodenrichtwert Stuttgart Wangen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 616,59 € / m² |
| Unerschlossen | 126,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen
Für den Ortsteil Wangen in Stuttgart wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 616,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.946,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Wangen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 616,59 € | 126,16 € |
| 2025 | 750,30 € | 88,37 € | | 2024 | 624,52 € | 57,01 € | | 2023 | 59,43 € | 58,08 € | | 2022 | 302,84 € | 242,27 € | | 2021 | 411,39 € | 339,96 € | | 2020 | 1.118,53 € | 88,61 € | | 2019 | 1.069,59 € | 201,30 € |
2. Daten zu Stuttgart Wangen
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Wangen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 70327 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Stuttgart
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Wangen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Stuttgart Wangen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 616,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Stuttgart Wangen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Wangen verkauft?
Laut Analyse werden in Stuttgart Wangen etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Wangen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Wangen
So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Wangen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 694.320,00 € | 1.136.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 631.200,00 € | 1.022.544,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 757.440,00 € | 1.249.776,00 € |
Wenn Sie in Stuttgart Wangen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.052,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.273,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.042,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Wangen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 852.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 946.800,00 €. Hier würden Sie also auf 94.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Stuttgart:
